Национальное рейтинговое агентство присвоило индивидуальный рейтинг кредитоспособности московской ипотечной компании «КРЭДО-Финанс» на уровне «А» («высокая кредитоспособность, второй уровень»). Об этом говорится в сообщении агентства.
ООО «КРЭДО-Финанс» аккредитовано Агентством по ипотечному жилищному кредитованию в качестве сервисного агента, экспертной организации, уполномоченной осуществлять экспертную оценку в унифицированной системе рефинансирования ипотечного жилищного кредитования и оказывать ее участникам соответствующие консультационные услуги, а также в качестве гаранта по сбыту по программе «Стимул». Компания осуществляет выдачу ипотечных займов в регионах РФ, рефинансирование собственных ипотечных займов и кредитов третьих лиц, администрирование закладных, экспертизу и контроль качества закладных. Компания представлена на территории 25 субъектов РФ; основная доля портфеля, находящегося у нее на сопровождении, приходится на Чувашию и Удмуртию.
НРА отмечает диверсификацию прибыли компании по бизнес-процессам: на администрирование закладных приходится около 40%, на услуги по организации выдачи ипотечных займов — 34%, на услуги по экспертизе закладных — 16%. Портфель закладных, находящихся на сопровождении, составил 1,266 млрд рублей. В динамике последних двух лет данный показатель существенно вырос.
«Финансовые показатели компании находятся на высоком уровне, — пишут авторы рейтинга. — Текущие значения LTV и PTI составляют 53% и 35% соответственно. Более 75% портфеля приходится на займы/кредиты, процентная ставка по которым выше 11%». Доля закладных с просрочкой более 30 дней находится на уровне 2,7%. Такая просрочка обусловлена тем, что на сопровождение компании от АИЖК был передан портфель с проблемными активами, ранее обслуживавшийся другими компаниями.
Уровень рыночных рисков компании в агентстве оценивают как умеренный. «Риски, связанные с застройщиками и оценкой качества застройщиков, нивелированы, так как «КРЭДО-Финанс» работает исключительно с достроенными объектами, а на этапе строительства взаимодействует с банками — первичными кредиторами. Позитивно отражаются на рейтинге высокая географическая диверсификация, доходность бизнеса, эффективный менеджмент, имеющий достаточно высокий опыт работы в данной отрасли, активное развитие компании, а также дальнейшая четкая стратегия развития», — указывают в НРА. Агентство отмечает хорошее качество систем управления и риск-менеджмента, а также внимание, уделяемое повышению эффективности бизнес-процессов.
