Ипотека, оценка объекта недвижимости, "тайная верификация"

Подобрал объект недвижимости от застройщика, обратился в банк Открытие за предоставлением ипотеки. Банк одобрил ипотеку, но нужно было провести оценку. Сотрудники банка рекомендовали, да и на самом сайте банка есть услуга "Сервис удобная ипотека". Воспользовавшись данным сервисом, была проведена оценка недвижимости и подготовлен отчет. Данный отчет был направлен в банк.

Через несколько дней на электронную почту приходит письмо от банка, что банк, скорректировал (уменьшил) стоимость объекта недвижимости при верификации, в связи с чем размер кредита будет уменьшен, а размер первоначального взноса существенно увеличен. При этом при так называемой верификации, выбрали объекты с абсолютно другими характеристиками, наш дом 2022 года постройки, а они берут дом 2012 года и т.д.

А ведь уже с продавцом и банком были обговорены размеры первоначального взноса, притом что продавец Государство.

Что такое "верификация", для чего она нужна и кто ее проводит, представитель банка ответить не смог. Для чего тогда проводилась оценка, в компании которую сам банк и рекомендует.

При оформлении ипотеки, про "верификацию" тоже ни слова, что вводит в заблуждение потребителя услуг банка.

В итоге сотрудник банка предложил несколько вариантов, притом что эти варианты делать должен я:

1. Сделать другую оценку. Но это не принесет результата, так как будет верификация, а ее результат не предсказуем.

2. Обратиться к оценщикам, которые делали отчет, и попросить их еще раз как-то обосновать их отчет.

3. Обратиться в другой банк. Отличная клиентоориентированность.

Что мы будем делать, дорогой банк Открытие? решим этот вопрос?