Возобновление графика платежей по ипотеке

Кред.договор заключил в марте 2023 года, вносил платежи до 08.2024г. В июле потерял работу.

Обратился в банк о кред.каникулах, реструктуризации. Решения по заяв-ю банк не вынес. Информ-ю не предоставили. Возможности вносить платежи не было.

В сентябре сообщают, что я должен оплатить август - октябрь во избежание просрочки. Работа не найдена, средств для погашения нет.

18 сентября прошу банк пойти на мировое согл.и забрать залоговое им-во (стоимость в договоре 12.2 млн.р, оставшийся долг 10,2) в счет задолж-ти. 

Объект банк оценил в 8,5 млн. р. Со своей стороны предлагал ст-ть 9 млн.р. и остальное в кредит. Банк на это предложил оценить в 8,5 млн.р. и забрать автомобиль супруги. Данный вариант намного перекрывал сумму долга. 

В конце октября банк сообщил, что объект оценили 6,5 млн.р. и «надо бы добавить мою машину и еще финансами дозакрыть вопрос».

Пытался связаться с вышестоящим руководством. Получил отказ. Подал второе заявление о реструктуризации.

В начале ноября подал объяв-е о продаже недв-ти, в 2 агентства, сообщил от этом в банк. Реакции не последовало.

На начало декабря работу постоянную не нашел. Подрабатываю на временных, собираю сумму для погашения задолж-и. Собирался внести долг по ипотеке, но приложение дает внести только полную сумму задолж-и. В банке сообщили, что с 4 ноября идут штрафы и просрочки на всю сумму долга, это почти 6000р.в день, также о том, что подали исковое. Банк меня о таком решении не уведомлял.

4 декабря написал заяв-е о намерении погасить задолж-ть и внести аванс на пару месяцев вперед, прошу восстановить график платежей. 

Исковое подали в город, где находиться объект. Я в Твери, суд в Сочи. По номеру иска юрист определил, что материалы переданы в суд, дело еще не открыто, и что можно догов-ся с банком о погашении задолж-и и восстановлении в графике платежей.

Предлагаю данное решение банку.

13 декабря сотрудник сообщил, что восстановление в графике не в интересах банка. Пришло сообщение: «Иск отзывать не будет, ничем помочь не могу, ищите покупателя».  

Прошу контакты руководителя, получаю отказ.

17 декабря в отделении банка написал заявление с просьбой выставить в досудебном порядке объект недв-и на торги (в соответствии с договором, ГК РФ).

18 декабря получил иск на эл.почту. Судья принимает документы в дело, суд назначен на конец февраля (примерно 75 дней по 6000р. в день за просрочку).

В какие-то дни начисл-ся по 6000р. проценты по просрочке ссуды, в другие почти 12000р. Оставил заявление с просьбой прислать график начислений по дням с 04 ноября по 21 декабря. Получил смс: «15 дней на рассмотрение».

23 декабря появилась воз-ть через СБП пополнять счет по кредиту, сразу запросил выписку о задолж-и. Оплатил отдел-ми суммами штрафы, просрочки, задол-ть по платежам и частично основной долг (начисл. платежи с августа плюс за будущие периоды).

Получил ответ на обращение от 18 сентября, что «банком принято отриц-е решение по вопросу принятия залогового имущ-а в качестве отступного».

Остальные обращения остались без ответа.

Клиенты, которые хотели купить объект через объя-е, не получили одобрение на ипотеку. Покупателей на втор-е жилье пока нет, ипотеку трудно взять, ставки высокие. 

Прошу учесть мой опыт, не допускать ошибок.

В свою очередь продолжаю надеяться на возобновление кредитного договора и восстановление графика платежей со стороны Совкомбанка, поскольку готов исправно гасить долг. Помимо этого на моих плечах семья, я законопослушный гражданин и не могу допустить, чтобы мои близкие попали в непоправимое финансовое положение из-за потери мной работы и такого неподъемного долга.