5
Здравствуйте, Наталья!
У меня оформлена ипотека в вашем банке с 2014 года. Использовался материнский капитал,я дал обязательства перед двумя несовершеннолетними детьми.По документам я один собственник, жена является поручителем.
В 2015 году я развелся.По факту бывшая жена с детьми проживает в квартире.Платежи по ипотеке вносит она.
Вопрос: Как нам можно переоформить ипотеку на нее?Какие документы нужно собрать?Как мне в этом случае выполнить обязательства перед ПФР?
Здравствуйте!
В соответствии с кредитным Договором, а также Договором поручительства Заемщик и Поручитель-супруг/а принимают на себя обязательство возвращать кредит и уплачивать проценты согласно графику погашения в установленные сроки.
При заключении Договора Купли-Продажи, в качестве Покупателя квартиры выступает только Заемщик Банка и, соответственно, на его имя открывается и Кредитный договор и Текущий счет.
Тем не менее, согласно Семейного кодекса РФ, приобретенная Вами квартира, за счет кредитных средств Банка является совместно нажитым имуществом и в случае развода может подлежать разделу имущества в равных долях.
Условиями Кредитного Договора не предусмотрено процедуры смены лиц в обязательствах.
Данную процедуру возможно рассмотреть только в случаях бракоразводных процессов.
Если брак расторгается, то при наличии соответствующей договорённости между супругами Банк рассматривает 2 варианта (анализируя платежеспособность сторон):
-квартира и обязательства по кредиту остаются у заёмщика. Переоформление документов на квартиру не требуется, между заёмщиком и поручителем заключается соглашение о разделе имущества и обязательств.
-квартира и обязательства по кредиту переходят к поручителю/супруге. Переоформление документов на квартиру осуществляется на основании соглашения о разделе имущества и обязательств. Перевод долга производится через рефинансирование (выдачу нового кредита поручителю на погашение старого кредита заёмщика).
Положительное решение Банка (согласие на смену лиц в обязательствах) возможно только при наличии обоснованной и одновременно уважительной /вынужденной причины — расторжение брака/раздел имущества, вступление в наследство или по решению суда.
По иным причинам Банк не видит оснований для внесения изменений в условия договора.
На основании вышеизложенного поручителю/супруге необходимо обратиться в Департамент клиентского обслуживания по телефону 8 800 700-24-24 (звонок по России бесплатный) для подачи заявки на рефинансирование или оформить ее самостоятельно на сайте Банка:
После подачи заявки на ее адрес электронной почты будет направлен пакет документов, который необходимо предоставить в Отдел ипотечного кредитования.
Стоит отметить, что Рефинансирование подразумевает оформление нового кредитного договора, в связи с чем при подаче пакета документов также требуется предоставление справки о доходах по форме Банка или по форме 2-НДФЛ.
Получить подробную консультацию Вы можете у кредитного менеджера в Отделе ипотечного кредитования в регионе получения кредита.
С уважением,
ВТБ 24 (ПАО)
Эксперт банка
Предложения банка
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
ВТБ
ВТБ-Счет (на ежедневный остаток)
ВТБ
ВТБ-Счет (на минимальный остаток)
ВТБ
ВТБ-Вклад (без опций с выплатой % в конце срока)
ВТБ
ВТБ-Вклад (без опций с выплатой % ежемесячно)
ВТБ
ВТБ-Вклад (с пополнением)
ВТБ
ВТБ-Вклад (с пополнением и снятием)
ВТБ
Карта для жизниВТБ
Киберкарта со светодиодамиВТБ
Платежный стикерВТБ
Привилегия Mir SupremeВТБ
Дебетовая карта для пенсионеровВТБ
Единая карта петербуржцаВТБ
Привилегия для пенсионеровВТБ
Детская картаВТБ
Зарплатная картаВТБ
Детская карта ПривилегияВТБ
Дебетовая карта для военных пенсионеровВТБ
Пушкинская картаВТБ
Единая карта петербуржца "Серебряный возраст"ВТБ
Зарплатная карта "Динамо"ВТБ
Единая карта петербуржца «Ленинградская»
Достойного ответа Не было!!! Мне пришлось самой ходить по инстанциям,после чего перевод ЧУДЕСНЫМ образом через МЕС... Читать полностью
тема письма: вопрос на Banki.ru (ID 11137088) Читать полностью
Здравствуйте Наталья, подскажите пожалуйста может вы поможете разобраться в этой ситуации. У меня карта арестована... Читать полностью
Добрый день! 5 января 2020 г. я внесла на счет кредитной карты платеж 867,51 руб. и полностью погасила всю име... Читать полностью
Добрый вечер, просьба, почините наконец банкомат по ул Профсоюзная 102а 78334 , который не работает с 11.12.19 г и... Читать полностью
Мы с женой, пожилые люди, попали по своей доверчивости и наивности, похоже, в руки мошенников, которые работают под... Читать полностью
Наталья, меня зовут Ирина и я являюсь клиентом банка по ипотеке, которая перешла в ваш банк в результате объединени... Читать полностью
Здравствуйте. Некоторое время назад я стал получать смс от банка «Траст» о наличии у меня на счете оста... Читать полностью
Я, генеральный директор компании, обслуживающейся в банке "Открытие" в...
Добрый день!Я, генеральный директор компании, обслуживающейся в банке «Открытие» в течение многих лет.... Читать полностью
Здравствуйте🙋 у меня заблокирована карта 💳7259. На 09.012020 у меня запланирован платеж. Мне говоря... Читать полностью
Систематическая ситуация с созданием препятствий для досрочного погашения ипотеки. Первый раз, в декабре прошлого г... Читать полностью
Здравствуйте, 2 проблемы с банком 1. почему с 28.02.2023г я не могу сделать частичное погашение льготной железнодор... Читать полностью
Ничего больше ждать я не буду ,каждый день только и слышу потребовало дополнительного времини ,но ничего уже 3,5 ме... Читать полностью
Контроль со стороны банка за важными вопросами отсутствует полностью ,все сроки расмотрений вышли давно ,никаких де... Читать полностью
Возможно одобрение объекта по ипотеке Дом-ИЖС, земля в долях? Читать полностью
Добрый день. Не могу разобраться с вашим банком по непонятной мне задолженности. Все платежи вношу вовремя. 22.03.2... Читать полностью
Добрый день. Оформлял ипотеку в банке ВТБ. В чате сообщили, что нужно оформить закладную. Подал заявку на оценку кв... Читать полностью
меня смущает, что в ипотечном договоре отсутствуют положения о необходимости страхования титула только в первые три... Читать полностью
Мной третьим лицом 18.01.2023 была погашена полная задоженность по ипотеке. Банку было напрвлено письмо с копией пл... Читать полностью
то есть для сохранения дисконта по процентной ставке теперь мне достаточно страхования жизни-здоровья? Читать полностью
Уважаемая здравствуйте подс пожалуйста вылетего приложение пытаюсь зайти пишет некорректный номер телефона,с чем св... Читать полностью
Сегодня получил СМС:"по Вашей кредитной карте мы временно снижаем лимит до 10 000 рублей.Все преимущества и условия... Читать полностью
Можно ли в вашем банке обменять монеты на бумажные деньги когда и с какое время Читать полностью
23.10.2024 между мной и ПАО"Сбербанк России" был заключен кредитный договор на приобретение строящегося жилья, по п... Читать полностью
Решением Арбитражного суда завершение процедуры реализации и освобождение от всех задолженностей от 15.09.2025, 16.... Читать полностью
Как получить кредит одобренный банком Русский Стандарт Читать полностью
Являюсь гражданинкой казахстана, имею карту и счет в вашем банке, так как проживаю в Республике Казахстан выписывал... Читать полностью
Выбросил из своего обихода всю продукцию данной организации как "не отвечающую заявленным качествам". Может и для в... Читать полностью
Заявление номер 1636354 было написано мною 20.08.20265г срок рассмотрения 10 дней , прождал до 22.09.2025г до меня... Читать полностью