Список вопросов
Ответ дан

Разъясните действия банка и что можно сделать в данной ситуации, что бы решить вопрос ?

26.01.2026 18:01
11
Сбербанк
Автор
user-440424095656
г Новосибирск

Прошу разъяснить ситуацию и помочь в решении вопроса. 

Решил пробрести земельный участок в Крыму, площадью 600+/-9кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, муниципальный район Кировский, сельское поселение Журавское, село Видное, улица Красивая, уч. 12, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: 90:04:050201:535. Стоимость участка 2 970 000 руб. коммуникации у границы (электричество и водоснабжение) Для приобретения земельного участка одобрили ипотеку в Сбербанке, загрузили все документы на домклик, оплатили оценочный отчет в размере 10 000 руб. Но неожиданно банк снизил стоимость земельного участка до 700 000 рублей, а потом отказал по объекту и удалил все документы из сделки БЕЗ ОБЪЯСНЕНИЯ ПРИЧИНЫ.

Мною, прежде чем выходить на сделку с продавцом, был тщательно изучен вопрос, изучены предложения на рынке по земельным участкам в интересующем меня районе, просмотрены объявления на Авито и Циан, там очень много объявлений фейков, по которым нельзя дозвониться, или при звонке начинают предлагать другие объекты и совсем не участки, а квартиры или апартаменты, которые меня не интересуют, так же предлагают участки из земель сельскохозяйственных угодий, на которых нельзя строить, или земельные участки с пятном застройки, не позволяющем строительство дома.  

Так же мне известно, что с практически соседним участком от этого же продавца с такими же документами, земельный участок площадью 600+/-9кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, муниципальный район Кировский, сельское поселение Журавское, село Видное, улица Красивая, уч. 17, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: 90:04:050201:527, (номер сделки в системе домклик 119350173) ипотечная сделка прошла, Сбербанк оценил участок также в 2 970 000 руб, сделка уже прошла, все счастливы и довольны. 

Почему так получается? Одинаковые участки, одинаковые документы, один и тот же собственник и у Сбербанка такая разная оценка документов и объекта?

Здравствуйте!  

Пришлите, пожалуйста, на zabota@sberbank.ru ваши ФИО, дату рождения, контактный номер телефона. В теме письма укажите: 982214 Banki.ru 

Я проверю ситуацию. 

Остались вопросы?

Получите оперативный ответ от эксперта

counter

О банке

Сбербанк
Лицензия № 1481
ОГРН 1027700132195
Ипотечный кредит года-2022
Адрес
117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19
Офисы в городе Москва
Телефон
900
8 800 555-55-50
0321
8 800 555-57-77

Предложения банка

  • Вклады
  • Дебетовые карты
  • Кредитные карты

Сбербанк

Золотая карта Аэрофлот
есть
мили
7 000 - 8 600 ₽
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта Мир для пособий и пенсии
до 2 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

Благотворительная карта "Подари жизнь"
есть
баллы
550 ₽
годовое обслуживание

Сбербанк

Аэрофлот Премиальная
есть
мили
15 000 ₽
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта Тревел
есть
мили
2 400 ₽
годовое обслуживание

Сбербанк

Молодёжная СберКарта
до 15 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта
до 15 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

Премиальная карта СберПремьер
до 30 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

Детская СберКарта
до 2 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта "Адафа"
до 2 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта "Адафа" для пособий и пенсии
до 2 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта Ветерана
до 2 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта для участников СВО
до 15 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание
Последние вопросы к эксперту
Блокировка карт и счетов на основании п.9 ст.9 Nº161-Ф3, так как нарушен п.1.11 приложения 1 к Условиям банковского обслуживания физических лиц ПАО Сбербанк.
Сбербанк

Здравствуйте. 25.01.26 оказались заблокированы карты и счета на основании п.9 ст.9 Nº161-Ф3, так как нарушен п.1.11... Читать полностью

От моего имени подала заявка на реструктуризацию задолженности по кредитной карте и карта заблокирована
Сбербанк

    Сообщаю, что изменение кредитных условий в мои отношениях с Совкомбанком не имеет никакого отношения к "компле... Читать полностью

26.01.2026 Другое
Не компетентный персонал
Сбербанк

Город ТюменьРуководитель (Меньшенина Ольга Викторовна)специалист - менеджер Понятовская Мария Геннадьевна навязывал... Читать полностью

Не можем внести изменения по адресу прописки в страховом полисе
Сбербанк

На протяжении 2 дней сотрудники банка не могут решить наш вопрос по изменению в страховом полисе адреса регистрации... Читать полностью

26.01.2026 ОСАГО
Как вернуть списанные средства skilpromo?
Сбербанк

Неоднократно списывали деньги с карты сбербанка. Skilpromo Volgograd. Как вернуть деньги? Читать полностью

26.01.2026 Другое
Реструктуризация по кредитной карте сбербанка
Сбербанк

В декабре 2025 года я подала заявку на реструктуризацию через приложение. Банк в реструктуризации мне ОТКАЗАЛ.Однак... Читать полностью

Банк завышает стоимость страхования ипотеки
Сбербанк

Банк Дом РФ запретил страхование в не аккредитованных страховых компаниях с октября 2025 года.Вдобавок к этому стои... Читать полностью

Заблокировали карту за границей, не могу войти в сбербанк онлайн
Сбербанк

Нахожусь за границей на лечении. Нужно воспользоваться деньгами. Сбербанк онлайн заблокировали. Позвонила, чтобы ра... Читать полностью

Комиссия банкомата,,
Сбербанк

Я снимала деньги два дня назад, 6 операций сделала в банкомате т- банк. Не увидела сначала, Сбербанк с меня снять к... Читать полностью

Долго перечисляют наследство
Сбербанк

21.01 принесла все документы в отделение банка в городе Подольск Кирова 21 ,сказали что денежные средства начислят... Читать полностью

Последние вопросы по теме
Долго перечисляют наследство
Сбербанк

21.01 принесла все документы в отделение банка в городе Подольск Кирова 21 ,сказали что денежные средства начислят... Читать полностью

Прекращение автомобильного залога, торги по банкротству
Сбербанк

Здравствуйте, 04.01.2026 мною было подано заявление о снятии залога с автомобиля, номер обращения №260104-7001-0034... Читать полностью

Накопительная пенсия
Сбербанк

Добрый день. Почему имея накопительную пенсию в размере 430 000 руб . назначили еж. выплату в 1300 рублей всего в 2... Читать полностью

добрый день. Можно узнать причину блокировки карты.
Сбербанк

По какой причине заблокировали карту? Читать полностью

Запрос на предоставление информации
Сбербанк

Здравствуйте!В соответствии с Федеральным законом № 59-ФЗ прошу предоставить мне официальный письменный ответ по за... Читать полностью

Нет интернета 3 дня.
Сбербанк

Здравствуйте! У меня СберМобайл, вот уже 3 дня нет мобильного интернета, хотя симка работает - можно звонить и СМС... Читать полностью

Здравствуйте, хотела узнать была ли зачисление алиментов от приставов?
Сбербанк

Здравствуйте, хотела узнать была ли зачисление алиментов от приставов Читать полностью

Принесите справку что вы не верблюд ...
Сбербанк

У меня уже три года ипотечный кредит в банке. Кредит выдан на строительство дома, но в качестве залога по кредиту с... Читать полностью

Возврат исполнительного листа
Сбербанк

Банк неправомерно удерживает исполнительный лист ФС 051396240! На горвсей линии сотрудник не может ответить на вопр... Читать полностью

Здравствуйте подскажите пожалуйста мы оформляли ипотеку 13.11.2024 г , купили свою ставку (18.7%) сейчас ЦБ снизил ставку до 16% как нам снизить ставку за действующую ипотеку хотя бы до 16 %
Сбербанк

В кредитном договоре нет снижения процентной ставки, п. 4. так как мы оформили до 2.12.2024 г. А со 2 декабря стал... Читать полностью

Последние вопросы организациям
Как закрыть договор страхования

Обратилась в чат. Дали заявление со второго раза. В итоге в заявление надо ссылаться на номер платёжного документа... Читать полностью

Тбанк крадет деньги на карте
Т-Банк

Я уже Вам написала здесь несколько раз, по телефону трем сотрудникам банка сообщила, что карта моя, операция не был... Читать полностью

Куда поступили средства после закрытия срочного вклада через банки ру?
Банк ДОМ.РФ

Сегодня у меня в Вашем банке закончился вклад, открытый через площадку Банки.руНа счете банки.ру деньги отсутствуют... Читать полностью

Блокировка карт и счетов на основании п.9 ст.9 Nº161-Ф3, так как нарушен п.1.11 приложения 1 к Условиям банковского обслуживания физических лиц ПАО Сбербанк.
Сбербанк

Здравствуйте. 25.01.26 оказались заблокированы карты и счета на основании п.9 ст.9 Nº161-Ф3, так как нарушен п.1.11... Читать полностью

МТС Банк - Жесть. Каменный век.
МТС Банк

Был клиентом МТС Банка с октября, привлеченный высокой стартовой ставкой. Советую уйти сразу после окончания акцион... Читать полностью

От моего имени подала заявка на реструктуризацию задолженности по кредитной карте и карта заблокирована
Сбербанк

    Сообщаю, что изменение кредитных условий в мои отношениях с Совкомбанком не имеет никакого отношения к "компле... Читать полностью

26.01.2026 Другое
Вклад в банке как отследить если заблокирован онлайн банкинг
Альфа-Банк

Добрый день, банк заблокировал карты и мобильный банкинг, но у меня открыт вклад в банке , проценты по нему начисля... Читать полностью

Не компетентный персонал
Сбербанк

Город ТюменьРуководитель (Меньшенина Ольга Викторовна)специалист - менеджер Понятовская Мария Геннадьевна навязывал... Читать полностью

Как решить вопрос с ФЗ-161?
Совкомбанк

Я понимаю что банк действует по закону, вопрос не в этом.Вопрос в том, что почему то банк даже не может мне предост... Читать полностью

26.01.2026 Другое
Завершение процедуры банкротства
Альфа-Банк

Как я узнаю о разблокировке счета в Альфа банке после завершения процедуры банкротства? Придет ли смс-уведомление н... Читать полностью