Сельская ипотека под 3% годовых

В надежде на объективность со стороны Россельхозбанка. Решили строить дом с супругой. Занимались подбором участка, параллельно подали заявки в Сбер, ВТБ на ипотеку, причем в последний даже справок 2НДФЛ не просили, согласование на нужную сумму в первом в этот же день, во втором на следующий, без лишних вопросов, уведомили о решении через СМС и в приложении, ставка около 9% на тот момент.   Прошел месяц или чуть больше в поиске участка (или дома на крайний случай). Тут вдруг появились лимиты на сельскую ипотеку у Россельхозбанка, это 3% годовых (кто умеет считать деньги, понимает, что это значит), можно оформить заявки с супругой (это 3 млн+3 млн, итого 6), использовать его на приобретение участка и заключение договора с организацией-подрядчиком, на строительство, которая должна быть аккредитована в этом банке (отдельная история). После подачи заявки, на следующий день звонили супруге со службы безопасности банка (словосочетание с ноткой недоверия), девушка выпытывала персональные данные (дату рождения, место жительства, адрес регистрации, место работы, должность, размер заработной платы, цель кредита (ипотеки), а также информацию о супруге. Мне звонков не поступало, запросов на электронную почту не приходило. Сегодня местный менеджер (Вологда) позвонила супруге и "обрадовала", что ипотека одобрена ей, мужу (мне) - отказ, без объяснения причин. Стаж на месте работы - последние 12 лет, организация наибелейшая, доход за вычетом расходов в три раза превышает расходы на планируемую ипотеку, руководитель среднего звена, без кредитов много лет, без штрафов, задолженностей по налогам и ЖКХ, просрочек (вообще никогда) с закрытой ипотекой (собственность - недвижимость), иждивенцев нет, бабушек перевожу через дорогу - это все про меня. И без объяснения причин. Может все - таки ошибка? В местном отделении разводят руками - "Банк имеет право отказать без объяснения причин" и нет у них доступа к решениям службы безопасности и вообще эта служба не местная. Мораторий на заявку 45 дней. Никто не знает, будут ли опять лимиты через это время? Или опять годами не будут? Можно подать запрос, на рассмотрение 30 календарных дней. PS К сотрудникам отделения вопросов нет, грамотные и вежливые сотрудники.  Надеюсь, что это недоразумение или техническая ошибка, прошу представителей банка проверить и дать ответ. Заранее благодарен.