111
8 ноября Росбанк продал мой ипотечный кредит(№1730405-КД/2-2023) и закладную по нему Т-банку.
Однако никаких действий по перерегистрации закладной в Росреестре со стороны Т-банка выполнено не было.
На момент передачи закладной мною осуществлялась сделка купли-продажи недвижимости обеспеченной закладной. Ипотечный договор в Росбанке представлял из себя продукт - переезд, текущая недвижимость выступала залогом на 2 года под покупку новой недвижимости с тем условием, что за 2 года залоговый обьект будет реализован на рынке.
Как результат, сделка под угрозой срыва. Я не могу выполнить условия договора с банком по продаже обьекта.
Более того, поддержка Т-банка кормит завтраками и уже на протяжении недели(первое обращение на L1 было зафиксированно мною 20 ноября 2024) не может связать меня с ипотечными отделом для разрешения кризисной ситуации, что вынуждает меня писать данное обращение и подавать жалобу в надзорный орган.
На первой линии поддержки 22 ноября 2024 мне удалось получить номер обращения в L1 банка - 446696874, с заверениями, что ипотечный консультант свяжется со мной до 23.11.2024, однако на 25 ноября со мной до сих пор не связались.
Со стороны банка необходимо в первую очередь предоставить дорожную карту по исправлению ситуации с регистрацией закладной в Росреестре.
Во вторую направить документы в россреестр для исправления сведений в нем по держателю закладной.
Здравствуйте.
Поскольку закладная электронная, мы не можем менять залогодержателя. Права нашего банка подтверждаются Уведомлением.
По ст. 385 ГК РФ уведомление от предыдущего кредитора является достаточным доказательством перехода права к новому кредитору. Мы получили права на электронную закладку в момент внесения приходной записи по счету ДЕПО в специальном депозитарии, которая является достаточным доказательством наличия у приобретателя прав на соответствующую закладную (абз.5 ч.1 ст. 48 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости).», ст.149 ГК РФ). Сейчас в законе нет требования об обязательной регистрации нового залогодержателя в Росреестре.
Мы отправили вам выписку по счету ДЕПО по закладной с электронной подписью. Проверить подпись на соответствие можно через Госуслуги или при помощи специализированного сервиса. Найти или узнать о таком сервисе можно в открытых источниках.
Простите, что профильный отдел с вами не связался. Я разберусь в причинах этого и приму внутренние меры, чтобы подобных ситуаций больше не было.
О банке
Предложения банка
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Т-Банк
Наличными
Т-Банк
На высшее образование
Т-Банк
Под залог (авто)
Т-Банк
Автокредит наличными
Т-Банк
Под залог (недвижимости)
Т-Банк
Молодежная BlackТ-Банк
Black с подпиской ProТ-Банк
Пенсионная картаТ-Банк
Black PremiumТ-Банк
DriveТ-Банк
Джуниор с наклейками "Роблокс"Т-Банк
All AirlinesТ-Банк
Black с дизайном Love IsТ-Банк
BlackТ-Банк
ДжуниорТ-Банк
Исламская картаТ-Банк
Black с оформлением на Банки.руТ-Банк
Tanks BlitzТ-Банк
Мир танковТ-Банк
S7Т-Банк
All Airlines PremiumТ-Банк
Физтех-СоюзТ-Банк
ЛУКОЙЛТ-Банк
AliExpressТ-Банк
S7 Tinkoff PremiumТ-Банк
Физтех-Союз PremiumТ-Банк
Мир кораблейТ-Банк
LamodaТ-Банк
Платинум с бесплатным годом обслуживания при оформлении на Банки.руТ-Банк
S7Т-Банк
LamodaТ-Банк
S7 PremiumТ-Банк
DriveТ-Банк
ПлатинумТ-Банк
AliExpressТ-Банк
All AirlinesТ-Банк
Platinum PremiumТ-Банк
ЛУКОЙЛТ-Банк
All Airlines Premium
У меня отказ в открытии и подозреваю, что именно по этой причине. Т.к в других банках имеются открытые счета. Читать полностью
Продолжение! По моему долгу был получен судебный приказ который я с радостью оплатил. Получено постановление об око... Читать полностью
Парфенова Екатерина, почему вовремя не была произведена блокировка карты, которой у меня не было и которой я не пол... Читать полностью
Вчера оформила самозапрет на оформление кредитов, но! Т-банк решил что мне больше не нужна кредитная карта и закрыл... Читать полностью
Здравствуйте, я ранее к Вам обращался и писал обязательство, и сейчас могу написать обязательсво, что не буду более... Читать полностью
Здравствуйте, банк пошёл мне на встречу и согласился компенсировать, так, как нарушение с моей стороны было случайн... Читать полностью
Добрый день! Прошу помочь с решением вопроса касаемо изменения состава заемщиков в кредитном договоре. Ипотечный кр... Читать полностью
Вам поступил ответ от ЦБ? Читать полностью
Анна, добрый день. У меня открыт ипотечный кредит в Т-банке (переход из Пао Росбанк).В соответствии с графиком плат... Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, 01.01.2025 года моя иптека Рсбанка по догвру цессии перешла в Т-Банк. В пиложе... Читать полностью
Непонятно как в Т-банк производится смена собственников по договору. Куда обратится при смене соьственника (платель... Читать полностью
Нет ни счета на оплату ни самих ипотечных кредитов в приложении Читать полностью
Добрый день! Мою ИТ-ипотеку первели из Росбанка в Т-Банк в 2024 году. 20 февраля по договру я загрузила полис страх... Читать полностью
Тогда почему на оффициальном сайте СФР среди банков-участников такой услуги фигирирует и Ваш банк в том числе ? Читать полностью
Добрый день. На оффициальном сайте СФР размещена информация, что заемщик в праве обратиться в Банк, в котором ипоте... Читать полностью
я так понимаю вопрос решать никто не хочет?Если я начну писать в центробанк, финансовому уполномоченному, роспотре... Читать полностью
Здравствуйте. Обратиламь в службу поддержки с просьбой изменения условий кредитного страхования. всего три условия... Читать полностью
Моя ипотека перешла в Тбанк из Росбанка, 18 числа каждого месяца дата платежа , 2.11.2024 я продлила договор страхо... Читать полностью
Булавко Кристина, можете пожалуйста написать ответ здесь, не могу зайти в личный кабинетБулавко Кристина, извиняюсь... Читать полностью
В начале каждого месяца предлагают выбрать повышенный кешбэк, я выбрала на май - 2,5% на все, 2% барабан "продукты"... Читать полностью
Вопрос был не так поставлен. Вами было дано ОПОВЕЩЕНИЕ о блокировке. Как узнать через вас каким именно банком были... Читать полностью
Здравствуйте. У меня каждую неделю списывается 200р с карты, за непонятные услуги ООО "Геймерспорт". Я не давала св... Читать полностью
Жду Вашего ответа Читать полностью
Банк заблокировал активы , не могу вывести , долгий вывод денежный средств Читать полностью
добрый день. хотел бы узнать почему мне ограничили доступ к переводам и снятием наличны. предоставил документы но... Читать полностью
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, отзыв уже закрыли и дополнить его уже не могу. Нет никакой надписи:дополнить... Читать полностью
Я, действуя свободно, по своей воле и в своём интересе, обязуюсь надлежащим образом исполнять Условия выпуска и обс... Читать полностью
Несколько дней назад я связался с оператором Т-Банка, который помог мне оформить дебетовую карту Т-Банк. После офор... Читать полностью