Получение ипотечного кредита в АТБ

Хочу поделиться своим опытом получения ипотечного кредита в АТБ. 

Менеджеры банка действительно очень стараются, и видно, что они заинтересованы в своих клиентах. Сделку со мной оформляла Юлия Т-на и сопровождала всё это время риэлтор М-ва Алена И., и все прошло отлично.

Сложность возникла из-за моего статуса индивидуального предпринимателя. В Сбербанке и ВТБ мне сказали, что я не могу рассчитывать на семейную ипотеку. Однако профессиональный риэлтор М-ва Алена И. посоветовала попробовать податься в АТБ. Проверка заняла три месяца: анализировали обороты, налоги и финансовое движение. Каждый раз, когда запрашивали новые документы, у меня возникало желание отказаться от сделки, но Алена И. поддерживала меня и говорила, что мы уже приложили много усилий, и стоит дождаться решения.

И вот, в солнечное морозное утро я получила звонок от риэлтора Алёны И.: "Вам одобрили семейную ипотеку!" Я не могла поверить в это счастье — казалось, что это ошибка. Но нет, это было реальность! В пятницу, 30 января, мы с риэлтором М-ой Аленой И. пришли в банк для оформления.

Однако возникла небольшая проблема: первоначальный взнос нужно было иметь на карте АТБ, а у меня деньги были в другом банке. Процесс открытия карты затянулся, и когда я перевела 15 000 рублей, произошла блокировка счета. После 30 минут общения со службой безопасности счет разблокировали. Но потом снова возникла блокировка при переводе 550 000 рублей — еще час общения с безопасностью. Я не понимаю, почему между банками нет прямого перевода с кодом без блокировок при оформлении ипотеки.

В итоге мы провели 4 часа в банке. Лайфхак: лучше приносить наличные для первоначального взноса или заранее переводить деньги на карту того банка, где берете ипотеку.

В течение этих часов менеджеры угостили меня вкусным заварным кофе и поддерживали морально — им большое спасибо!

Что могу отметить из своего опыта (ипотеку я не беру каждый день):

1. Очень удобно, что электронная регистрация происходит в день сделки прямо в банке.

2. Сервис безопасных расчетов (аккредитив) с дальнейшим переводом на эскроу-счет. Я переживала, что могу стать "обманутым дольщиком", но сотрудник банка, в частности Т-на Юлия Ю. , разъяснила мне все детали сделки, и я почувствовала себя в безопасности. Это действительно дает покупателю гарантии, что застройщик передаст квартиру.

3. Для индивидуальных предпринимателей в этом банке не отказывают сразу — просто проверяют ваш бизнес, и если он прозрачный, признают ваш доход.

4. И самое главное — лучше всего обращаться за помощью к профессиональному риэлтору, у меня была М-ва Алена И. !

В целом, мой опыт был положительным, и я благодарна всем участникам процесса!