Увеличение процентной ставки в нарушение п.4 кредитного договора

15.05.2016 22:14
6221
7
Оценка
1
Отзыв проверен
Проблема решена
Добрый день! Обращаюсь в связи с жалобой на незаконное увеличение процентной ставки по ипотечному кредиту (договор 47701513 от 9.04.2015). Без предупреждения 10.05.2016 банк нарушил пункт 4 договора и в одностороннем порядке изменил условия, увеличив процент по ипотечному кредиту на 0,75 п.п. с 14,75% до 15,5%. Оператор горячей линии банка не смогла назвать причины этого поступка, рекомендовала обращаться в отделение, где оформлялась ипотека. В тот же день я посетил отд. #1569/01696 (Москва, ул. Расплетина) с тем же вопросом, сотрудница Банка сказала, что ставку повысили из-за моего отказа от продления договора страхования жизни, но она "не обладает достаточной экспертизой и полномочиями", чтобы объяснить, почему был нарушен пункт 4 договора. Рекомендовала спросить об этом ипотечного менеджера, которая год назад оформляла договор. Однако ранее я делал попытки обратиться к менеджеру Елене М-ли по похожему вопросу и получил довольно грубый отказ (цитирую - «Работа по сопровождению ипотечных договоров не входит в мои должностные обязанности»), повторять желания не было. Напоминаю банку порядок определения процентной ставки из п.4 заключенного договора: "В случае расторжения/невозобновления действия договора/полиса страхования жизни и здоровья Титульного созаёмщика и/или замены выгодоприобретателя по договору/полису страхования жизни и здоровья процентная ставка по Кредиту может быть увеличена с даты, следующей за второй Платёжной датой после дня получения Кредитором информации о расторжении/невозобновлении/замене выгодоприобретателя до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения договора по продукту «ПРИОБРЕТЕНИЕ ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ» на [b]аналогичных условиях[/b](сумма, срок) без обязательного страхования жизни и здоровья, [b]но не выше процентной ставки по такому продукту, действовавшей на момент принятия кредитором решения об увеличении размера процентной ставки в связи с неисполнением титульным созаёмщиком обязанности по страхованию жизни и здоровья".[/b] На момент заключения кредитного договора процентная ставка по продукту «"Приобретение готового жилья", Специальные условия «Молодая семья»» составляла 14,75%/15,75% со страхованием жизни/без страхования. На 10.05.2016 (момент принятия Банком решения об увеличении размера процентной ставки) по аналогичному продукту (на аналогичных условиях – срок, сумма, незарплатный клиент) действуют ставки 13,00%/14,00% со страхованием жизни/без страхования. В качестве доказательств на руках имеются официальные документы Сбербанка с этими условиями на 10.05.2016. Таким образом по условиям договора повысить ставку выше 14,00% банк не имеет права. Требую незамедлительно исправить ошибку, устранить нарушение и снизить процентную ставку до 14,00% согласно п.4 действующего кредитного договора. Уже год я безукоризненно соблюдаю условия кредита, своевременно осуществляю все платежи, а также значительно снизил размер кредита за счёт частичных досрочных выплат. В случае отказа Банка в удовлетворении моих требований я буду вынужден обращаться с жалобой на действия банка в ЦБ РФ, а также готовить иск о нарушении прав потребителя для подачи в суд. Параллельно я буду вынужден прекратить ежемесячные выплаты, а также приступить к оформлению договора рефинансирования ипотеки в КБ АбсолютБанк на более выгодных условиях (13,5% годовых без страхования жизни).
Сбербанк
Сбербанк
2016-06-21T08:33:09+03:00
Добрый день! Я приношу извинения за все неудобства, с которыми Вам пришлось столкнуться. Рада Вам сообщить, что в настоящий момент все необходимые исправления по кредитному договору произведены, погашение платежей за последующие периоды пересчитаны. Вопрос о несогласии с возвратом излишне уплаченных средств находится на контроле. По результатам дополнительной проверки будет принято решение о возврате суммы. Ответ Вам поступит на адрес электронной почты. Надеюсь, эта ситуация не повлияет на Ваше мнение о работе банка, а дальнейшее сотрудничество с нами будет только положительным. С уважением, Мария Александрова Служба заботы о клиентах ПАО Сбербанк
Agitator
2016-06-27T09:47:15+03:00
Спустя полтора месяца кейс можно считать разрешённым - банк откатил ставку на прежний уровень (в соответствие с договором), вернул несанкционировано списанные деньги, а также излишне уплаченные средства по процентам. Жду ответ Центробанка по результатам проверки.
Зачтено

О банке

Народный рейтинг

24 место
2,32
средняя оценка
-
решено проблем
10 573
отзывов
10 143
ответов

Предложения компании

  • Вклады
  • Дебетовые карты
  • Кредитные карты

Отзывы об ипотеке Сбербанка

Благодарность менеджеру

Оценка 5

11.07.2025 была на самой комфортной сделке. Я сама участником сделки- продавец. За 30 минут Б-ва Екатерина В.-кредитный специалист работающая на член на 87 в Тольятти. С обаянием и... Читать полностью

15.07.2025

Огромная благодарность отзывчивому и чуткому специалисту отдела Домклик Татьяне

Оценка 5

Обратились с вопросом по сделке семейной ипотеки в дом клик к сотруднику Банка «СберБанк» по адресу Ульяновск, улица Минаева, 26/1, к Г-ой Т. М. профессионализм и внимательное... Читать полностью

09.07.2025

Онлайн-сделка

Оценка 5

Хочу выразить огромную благодарность сотруднику Т-ва Анастасия С. из г. Новосибирск за безупречное проведение онлайн-сделки. Профессионал своего дела. Быстро и качественно провела... Читать полностью

25.06.2025

Благодарность менеджеру

Оценка 5

Здравствуйте. Хочется поблагодарить менеджера отдела по сделкам с недвижимостью (отдел ипотеки в г. Миассе) Ч-ву Надежду В. Это очень ответственный и грамотный специалист, несмотря... Читать полностью

18.06.2025

Домклик

Оценка 5

Доброго дня. В предпраздничный (короткий) день вспомнил, что закончилось действия подписки домклик. Сам подключить в приложении не смог и приехал в отделении на Камышинской 4а... Читать полностью

17.06.2025

Благодарность

Оценка 5

Хотим выразить огромную благодарность менеджеру Сбербанка С-вой Татьяне Р., город Оренбург, отделение Алтайская 2/1. Помогла оперативно и грамотно составить документы, разъяснила... Читать полностью

17.06.2025

Решение проблемы с обслуживанием в Домклик

Оценка 4

При обслуживании ипотеки в Домклик столкнулся с техническим проблемами при загрузке страхового полиса, приобретенного в сторонней компании. После нескольких итераций вроде как все... Читать полностью

04.06.2025