Помощь малому бизнесу

Добрый день. Я никогда, не питал иллюзий, по поводу несоответствия отношения к малому бизнесу на словах и на деле, и оказался к большому сожалению прав. Наша организация работает с 2002 года, занимается сдачей в аренду промышленной недвижимости (собственной) и нам потребовался кредит 1000000-00 рублей . Банк ( Санкт-Петербургский филиал банка «ВОЗРОЖДЕНИЯ» ПАО) в котором у нашей организации открыт расчетный счет, отказался рассматривать в виде залога, объект недвижимости, который находится в собственности нашей организации, им в виде залога подходит только квартира. Посмотрев на сайте Сбербанка, предложения о кредитовании малого бизнеса, я был приятно удивлен, как все просто и главное быстро, от 2 до 5 дней и нет проблем. Но оказалось, что  они есть. Первая проблема, небольшая, состояла в том, что вместо одного отделения, которое я выбрал из списка, нашу заявку отправили в другое отделение, территориально не удобное.  При визите в отделение меня, первым делом стали уговаривать открыть расчетный счет, т.к. наличие счета повысит вероятность одобрения кредита. Я не виню в этом сотрудников, т.к. они выполняют местные установки, которые, наверное, не известны Руководству Сбербанка, т.к. в отчетах о новых клиентах нет информации о том, как они попали в банк. Первую анкету я заполнил 19.07.2019, и потом несколько раз переделывал заявку, т.к. опять информация на сайте, и то, что по факту очень различается по срокам кредитования и по процентам. Через месяц мы подошли к оценке нашей недвижимости, но та организация, которую, мне РЕКОМЕНДОВАЛИ в отделении, оказалась достаточно дорогой и мы сделали оценку в другой компании, которая имеет право делать оценку для малого бизнеса. Но оказалось, мы должны были делать оценку только в той компании, которая аккредитована в Сбербанке, а отсюда возникает вопрос, как распределяется прибыль в аккредитованных компаниях, с кем она делится. Еще раз напоминаю, что сумма запрашиваемого кредита составляла 1000000-00, а сумма оценки составила 3400000-00.Нам в кредите отказали. Отсюда вопрос если мы, имея организацию работающую с 2002 года, предоставив ликвидный залог, не можем получить кредит, ТО КТО и КАК их получает, и чего стоят все заверения Руководства Сбербака? С уважение К-ев Александр