Как исправить реестровую ошибку в границах и площади земельного участка, если он находится в залоге ПАО"Сбербанк России"

В декабре 2017г. некий гражданин купил соседний с моим земельный участок площадью по сведениям ЕГРН - 516кв.м. с помощью ипотечных средств ПАО "Сбербанк России". В настоящий момент земельный участок находится в залоге ПАО "Сбербанк России". Перед покупкой данный гражданин обмерил преобретаемый земельный участок, выявил, что границы и площадь приобретаемого земельного участка не соответствуют сведениям ЕГРН: имеются пересечения со всеми соседними земельными участками, с их старыми сараями и другими сооружениями, т.е. имеются явные реестровые ошибки. Фактическая площадь приобретаемого земельного участка составляет на 506кв.м., т.е. на 10кв.м. меньше, чем по сведениям ЕГРН.  Однако, данный гражданин перед покупкой земельного участка не обязал продавцов исправить явные реестровые ошибки (внести достоверные сведения в ЕГРН), не сообщил об этом в ПАО "Сбербанк России". Списал в договор купли-продажи площадь из ЕГРН = 516кв.м. Подписал договор купли-продажи данного земельного участка, подписал передаточный акт, о том, что принимает данный земельный участок в том виде, в котором он есть, претензий не имеет, т.е. фактические границы и фактическая площадь его устраивают, получил кредитные средства от ПАО "Сбербанк России".  Теперь данный гражданин в агрессивной форме требует от соседей перенести заборы по ошибочным координатам, содержащимся в ЕГРН, чтобы у его земельного участка получилась плошадь, какую он указал в договоре купли-продажи и кредитном договоре. Обосновывает тем, что такая площадь указана в договоре купли-продажи, кредитном договоре, такая площадь находится в залоге у ПАО "Сбербанк России", поэтому все соседи должны сломать свои старые заборы, сараи и другие сооружения и перенести их в ошибочные координаты, содержащиеся в ЕГРН. Исправлять явные реестровые ошибки отказывается, опять же ссылаясь на ПАО "Сбербанк России".  ПРОШУ РАЗЪЯСНИТЬ ПОЗИЦИЮ ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" по следующим пунктам: 1. Перед покупкой заёмщик обязан проверить соответствие фактических границ и площади сведениям ЕГРН, ответственность за достоверность сведений несет заёмщик; 2. ПАО "Сбербанк России" самостоятельно до/после выдачи кредитных средств замеры земельного участка не проводит; 3. В случае несоответствия фактических границ и площади сведениям ЕГРН заёмщик должен обязать продавцов исправить реестровые ошибки и внести достоверные сведения в ЕГРН. И уже после этого оформлять договор купли-продажи с продавцами и кредитный договор с ПАО "Сбербанк России"; 4. ПАО "Сбербанк России" не препятствует устранению реестровых ошибок; 5. Для устранения реестровых ошибок необходимо обратиться в Росреестр для внесения достоверных сведений в ЕГРН и уведомить ПАО "Сбербанк России" о необходимости внесения изменений в договор купли-продажи, передаточный акт, кредитный договор.  6. 10кв.м. не влияют на стоимость предмета залога.  Сейчас данный гражданин прекрываясь залогом ПАО "Сбербанк России" агрессивно пытается отнять у соседей части их замельных участков и разрушить их старые сараи и другие сооружения.