Ипотека по нормам Ислама

Здравствуйте. Я не знаю к кому именно обратиться. У меня просьба к представителям ипотечного отдела. Можно ли хотя бы одну сделку провести по кононам ислама? Банк не теряет ничего меняется только название сделки.Главное отличие такой ипотеки от традиционной —денежный кредит не выдается, недвижимость реализуется в форме рассрочки с наценкой. [b]Поскольку нормы шариата НЕ разрешают брать или давать деньги под проценты, исламская ипотека по сути представляет собой покупку квартиры у структуры банка в рассрочку на длительный срок. Жилье при этом продается не по рыночной стоимости, а с наценкой.[/b] Покупатель квартиры каждый месяц вносит фиксированный платеж. Также у покупателя есть право на досрочную выплату. Как работает: главный запрет в исламском банкинге касается«риба» — ссудных процентов: по мусульманским канонам нельзя получить прибыль, не затратив для этого труда. Однако взять деньги в долг в мусульманском банке можно: правда, там их дают не в кредит, а в рассрочку. Эта схема называется «мурабаха» и работает так: банк сам приобретает недвижимость или другой товар, а потом продает это в рассрочку клиенту — с заранее оговоренной наценкой. Например: Квартира стоит 3 600 000 руб, первоначальный взнос 400 000 руб . у банка мы берем 3 200 000руб . в случаи ипотеки под 9,5% годовых на 5 лет переплата составит 832 357,37 руб   Итого мы должны оплатить банку за 5лет 4 032 357 ,37 руб. и общая сумма квартиры будет 4 432 357,37 По схеме исламского банка это будет  так: Банк приобретает квартиру за 3 600 000 и продает мне за 4 432 357,37, но в рассрочку на 5 лет . Вывод такой банк не теряет своей выгоды. Мусульманин не нарушает шариат и приобретает квартиру. Очень надеюсь на Вашу помощь.