Ипотека на строительство жилого дома

Хотела бы обратить внимание на ипотечную программу "Свой дом под ключ", в которой участвуют 2 подрядчика - строительные фирмы Зодчий и Терем. Она не работает! За чем люди теряют время, нервы и деньги? И Сбербанк, и строительные фирмы вводят людей в заблуждение. Банк со своей стороны одобряет заявки, но как утверждают строительные фирмы, у них до сих пор нет договора с Банком и они не знают, как им работать по этой программе. Сбербанк со своей стороны клонит на фирмы, которые не готовы работать. И действительно, фирмам это не интересно, по этой программе все кредитные средства перечисляются в конце стройки при подписании акта о приемке построенного дома. На что им строить? Так или иначе, страдают простые люди. К кому нам теперь обращаться за возмещением расходов на оценку в размере 12 тыс. руб. и морального вреда? Все умыли руки. Так просто уберите эту программу и не морочьте людям голову, ставя галочку, что все выполняют программу Президента Росси по доступности кредитов на жильё! Получается, Единая Россия запускает хорошие проекты, а их на корню губят Исполнители, которые не заинтересованы в нормальной жизни для граждан России итак закредитованных...Только подумать, людям предлагают ипотеку по этой программе на кабальных условиях! Земля в залог, всё что на земле в залог, повышенная ставка на период строительства, своевременность которой по срокам никто не может гарантировать, высокая сумма по страхованию, нет, ставка ещё выше. В конечном счёте ни о какой обещаемой Президентом России низкой ставке по ипотеке не стоит даже мечтать. Существует и 2я программа по строительству жилого дома, по которой увеличивается срок получения ипотеки из-за подготовки сметы, первоначального оформления залога. Зато денежные средства по кредиту перечисляются сразу и ни о каком поэтапном контроле стройки также не стоит мечтать. Сдается, она также не работает? Или работает, имея такие плюсы для подрядчика? Ещё момент, гарантийные обязательства по договорам подряда несёт 3е лицо - якобы входящее в "группу строительной компании", что сути не меняет...