Препятствия в согласовании сделки по ипотечной переуступке права требования на квартиру

Добрый день! Пишет С-ин Илья риэлтор потенциального ипотечного заемщика Сбера - Д-ой Валентины. Заемщик через Домклик предоставил полный пакет документов на согласование ипотечного кредита на покупку прав требований на квартиру по договору переуступки у застройщика (по факту дом уже построен и введен в эксплуатацию; приобретаемая квартира продавцом не принята по акту, поэтому переуступка). Помимо прочего, предоставлена выписка из ЕГРН на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК под строящимся МКД с записью "запрет на совершение регистрационных действий".  Юристы банка выдали замечания - на земельном участке - запрет регистрации, необходимо снять или заменить объект. Обращаю внимание многоуважаемых юристов на изменения законодательства с 01.07.2021 г.  Так, огласно п.5.1 ст.16 Закона №214-ФЗ от 30.12.2004 наложение запрета совершать определенные действия в отношении земельного участка, занятого многоквартирным домом, не является основанием для приостановления государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства или для государственной регистрации перехода права собственности на такой объект, а также для государственной регистрации права общей долевой собственности участника (участников) долевого строительства на указанный земельный участок. Остальные дольщики несмотря на этот запрет успешно регистрируют свое право собственности на квартиры. Согласно сайта Росреестра, подобные сделки также успешно регистрируются - см. https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/rosreestr-moskvy-vozobnovil-uchetnye-deystviya-po-150-arestovannym-uchastkam-dolshchikov/. Прошу отозвать приостановление рассмотрения документов и согласовать выдачу кредита.