Ипотека на новостройку - только не Сбер, личный опыт

Оформили с супругой ипотечный кредит в Сбере на новостройку в в октябре 2018 года, исправно платили три года, наконец в октябре 2021 года застройщик сдал дом, начал составлять график на приемку квартиры, мы проживаем в другом регионе, поэтому ужалось согласовать свои планы и график приемки квартир у застройщика и принять квартиру 18.12.2021. Подписали акт приемки-передачи, позже заглянули в Домклик и с удивлением увидели, что платеж внезапно увеличился на 10000 рублей.  Стали узнавать с супругой, в чем дело, оказывается (цитирую) "по общим условиям кредитования, на строительство дома предоставляется 3 года, в течении этого срока, необходимо предоставить документы, подтверждающие целевое использование, в соответствии с кредитным договором. При нарушении сроков, Банк начисляет неустойку. Если срок сдачи дома нарушен, необходимо обратиться в банк с заявлением на продление срока". Срок данный Банком истек 09.10.2021, и Банк начал начислять неустойку с этого момента.  Открыл ДДУ (согласованный Банком!), там написано: Застройщик обязуется построить и передать Участнику долевого строительства Квартиру [] по акту-приема-передачи в течение 3 (трех) календарных месяцев, начиная с 01 октября 2021 года. Получается, Застройщик договор не нарушил, передал квартиру вовремя, а Заемщики перед Банком уже виноваты, и обязаны платить неустойку. Обратились в чат Банка, там твердят только одно: Вы нарушили, неустойка начисляется каждый день справедливо, оплачивайте. И Банк не обязан Вас предупреждать о том, что надо предоставить документы до 09.10.2021 (Хотя о том, что надо продлить страховку, позвонили раз 5, не меньше). Сбер как был сбербанком, так им и остался: на клиентов плевать, лишь бы заработать побольше, впарить страховки и услуги втридорога Банк сейчас наверно ответит, что надо было читать условия кредитования и так далее, но лично для себя сделал вывод - максимально быстро погасить кредит, и больше в Сбер ни ногой, чего и Вам рекомендую.