Сбербанк заблокировал эскроу счета при переуступке!
Приобрел квартиру в строящемся доме, у своего знакомого по переустпке. Росреестр зарегистрировал сделку, пришел в сбер переоформил владение эскроу счётом на себя, прошло три дня - блокировка эскроу счета и письмо счастья, вы подощреваетесь в нарушении 115 ФЗ.
Вопросов нет, у банка есть вопросы, я готов на них ответить, но нельзя же так грубо нарушать законодательством самим:
1. Эскроу счет не может быть арестован, на него не распространяется взыскание - тем не менее вы это сделали, в нарушение всех норм права.
2. Я естественно готов предоставить все документы со своей стороны, но как ваши сотрудники требуют, чтобы я предоставил документы об оплате и источник происхождения денег третьего лица - первичного покупателя квартиры. Господа, это не просто незаконно, но и не логично.
Сбербанк является эскроу агентом этого ЖК и застройщика. Сбер, а Нея принимали деньги от первичного покупателя и проверяли его, а не я. В конце концов Сбер, а не я заключал с первичным покупателем договор на индивидуальное обслуживание эскроу счета и принимал деньги.
Не я.
А комплаенс Сбера предлагает мне узнать у первичного покупателя, как он и откуда платил Сберу.
Как вы себе это представляете ?
В завершение. Я готов предоставить исчерпывающие ответы о проведенной сделке и предоставить необходимый документ, однако прошу не требовать от меня документов и объяснений третьих лиц, которые более того являются вашими клиентами и операции которых вы собственно сами и проводили.
Прошу не нарушать законодательство и разблокировать эскроу счет, в случае если есть подозрения по 155ФЗ, наложение взыскания на эскроу счет не предусмотрено - воспользуйтесь иными законными видами ограничения.

О банке
Народный рейтинг
Предложения компании
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Сбербанк
На автомобиль
Сбербанк
Образовательный
Сбербанк
На любые цели
Сбербанк
Под залог недвижимости
Сбербанк
Золотая карта АэрофлотСбербанк
СберКарта Мир для пособий и пенсииСбербанк
Благотворительная карта "Подари жизнь"Сбербанк
Аэрофлот ПремиальнаяСбербанк
СберКарта ТревелСбербанк
Молодёжная СберКартаСбербанк
СберКартаСбербанк
Премиальная карта СберПремьерСбербанк
Детская СберКартаСбербанк
СберКарта "Адафа"Сбербанк
СберКарта "Адафа" для пособий и пенсииСбербанк
СберКарта ВетеранаОтзывы о продуктах Сбербанка
Спасибо за помощь
Двоякие ощущения. С одной стороны некомпетентная девочка в отделении Сбербанка не смогла найти пути решения возникшей проблемы, с другой стороны - быстрая и профессиональная помощь...
Сложная ситуация, полное молчание… и одна сотрудница, которая всё изменила
Хочу выразить искреннюю благодарность сотруднице Сбербанка Екатерине Ю. (фамилию, к сожалению, не расслышал, вроде - В-на), Москва, Сокольническая площадь, д.9, №9038/01691, 2024...
Выдача доверенность
Обратилась в офис Сбербанка по адресу проспект Большевиков д.9 к. 1 19.05.2025 12-27 в очереди была 5 мин специалист А-н Александра Л. дала мне очень подробную консультацию...
Биометрия и карта
Я благодарен сотрудникам за быструю работу! 7 ноября 2024 года открывал себе Сберкарту для расчетов по России в офисе в Смоленске, Ново-Ленинградская улица дом 11. Открывал на свой...
Огромное спасибо за решение моего вопроса!
Добрый день! 29 апреля я написала сообщение на этом сайте с просьбой помочь в решении моего вопроса. Со мной сразу же связалась представитель службы заботы о клиенте Сбербанка...
Клиентоориентированность
В рамках банковского обслуживания у меня подключен пакет услуг Сберпремьер. В марте 2025 года мною были выполнены условия (покупки от 350000руб.), и в период с 07 апреля по 07 мая...
Обращение в банк по вопросу изменения данных
Обратилась 30 апреля 2025 года в 14:31 (Московского времени), в 15:31 (Ижевского времени) к Старшему менеджеру по обслуживанию Клиентов Юлие Н. Т-ной. Она очень заботливо...