История о том, как я квартиру покупал через домклик с ипотекой от сбербанка

Решил я значит прикупить себе квартиртку в Калининградской области, так как нахожусь я в самой восточной части нашей необъятной,а объект недвижимости в самой западной,то решено было использовать для подбора и покупки жилища широко разрекламированный сервис от сбербанка-ДОМКЛИК.

Через пару дней поиск увенчался успехом, квартирка подобрана,ну и решил я воспользоваться услугой,которую за деньги(а конкретней за 13 тыщ с копейками)предоставляет домклик-называется эта услуга-ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ.

Проверка проводилась пару дней, по окончании прислали Правовое заключение № 111***70,если вкрадце то цитирую:

….В отношении Правообладателя выявлены сведения о признании должника банкротом во внесудебном порядке…..Однако, согласно сведениям, содержащимся в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве, процедура внесудебного банкротства завершена. С информацией о судебном деле можно ознакомиться на информационном ресурсе по ссылке…..

Далее следуют рекомендации о том,что необходимо внести в договор купли-продажи определённые пункты для минимизации рисков ну и т.д.

 И вот такое заключение-----Экспертное мнение: Объект недвижимости РЕКОМЕНДОВАН под условием. Для минимизации рисков необходимо исполнить указанные в правовом заключении рекомендации.

Ведущий юристконсульт М-ва И.С. Подпись печать)))

Всё Ок,заключаем с продавцом предварительный договор,соглашение о задатке,вношу задаток(всё это естественно происходит с участием риэлтора),продавец собирает небходимые документы,загружает их в домклик.И тут бац,через пару тройку дней,в чате домклик приходит сообщение:

.....Отказ по причине банкротства контрагента ФЛ.Требуется замена объекта недвижимости.

На то,что в правовом заключении объект рекомендован к сделке у банка 0 реакции,ответ один-ОТКАЗ.

Ну отказ так отказ,но для того чтоб вернуть задаток,нужен официальный отказ Сбербанка,отказ этот Сбербанк не предоставляет, менеджер банка в чате домклик как попугай пишет "Отказ по причине банкротства контрагента ФЛ.Требуется замена объекта недвижимости".

Вопрос скорее риторический,а зачем тогда оплачивать в домклике юридическию проверку объекта недвижимости,если толку от этого заключения никакого?????И как в этом случае вернуть задаток,ведь официального отказа от банка нет,а сообщение в чате суд вряд ли примет во внимание.