Не понимаю почему могли отказать в ИТ ипотеке

Здравствуйте! Я понимаю позицию банка, не сообщать причину отказа в ипотеке.  Но я сейчас в ситуации, когда у меня жена, ребенок, шпиц, кот и я продаю квартиру чтобы купить дом о котором мы мечтаем уже много лет. У меня совершенно нет понимания, почему мне отказали в ИТ ипотеке и как я могу исправить ситуацию. :(  Без ипотеки я боюсь просто остаться без жилья!  Я сотрудник акредитованной ИТ компании, бывший сотрудник Сбера (айти), у меня белый доход почти 300 тысяч, кредитная нагрузка 33,5 ипотека + 46 тысяч автокредит (79500 рублей), уже давно не было просрочек, а те что были минимальны (2-3 дня). Я совершенно не понимаю в чем проблема. Может в бки ошибка, или в данных банка, даже нет возможности получить хоть какую-то обратную связь. :(  Я хочу приобрести новый дом, уже построенный и стоящий на учете. Я уже был там, и даже внес за него аванс! А сейчас мне предлагают подождать месяц (я бы за этот месяц исправил ошибки, или закрыл кредиты - если проблема в них). Сейчас я продаю квартиру (у нас уже есть покупатели!) и могу закрыть текущую ипотеку (нагрузка 33500 рублей снимется), если проблема в нагрузке. Но что если не в ней? Или айти ипотеку закроют, что мне делать? Меня очень пугает этот черный ящик, с одной стороны мне Сбер пишет о том чтобы я за месяц подготовился к подаче заявки, а с другой я не понимаю что делать. И боюсь, что айти ипотеку уберут. Я лояльный клиент, зарплатный, это уже моя третья ипотека у вас, первую я закрыл, вторую закрою в течение месяца-двух по факту продажи квартиры.  Представльте в какой ситуации я окажусь, если я продам квартиру, а мне все равно не выдадут ипотеку, потому что в банке некорректная информация о моих кредитах?  Я знаю о чем говорю, потому что не так давно Сбер отправил в БКИ некорректную информацию о том что я просрочил ипотеку на 60 дней, и признал эту ошибку (мое обращение 240502-7001-809615 от 2 мая 2024).  Поэтому я предполагаю, что есть небольшая вероятность ошибки в данных, которую я бы исправил если бы имел представление о чем речь.  Может у вас совершенно другие данные, может какие-то кредиты значатся незакрытыми, или кредитная нагрузка отличается от той что я написал выше? Что делать? Помогите.