Сбербанк навязывает ипотеку по средневзвешенной ставке вместо семейки, при покупке у фонда реновации

Здравствуйте! Мои коллеги вам звонили. Банк не отказывал вам в получении ипотеки. На 10.05. на ваше имя у нас нет действующих кредитных заявок. С 22.10.2024, 15.11.2024 Сбербанк возобновил выдачи кредитов по госпрограмме «Семейная ипотека» . Но меняются условия получения льготной ипотеки по всем программам с господдержкой. Согласно пп.е) п.32 Решения Минфина возмещение кредиторам недополученных доходов по кредитам, выданным в рамках государственной программы субсидирования, происходит при выполнении определённых условий, в том числе условия о том, что заёмщиком за счёт собственных денег оплачивается не менее 20% от цены договора, по которому приобретается объект недвижимости (права требования на объект недвижимости). Из прямого прочтения условий государственной программы субсидирования можно сделать вывод о том, что банк не вправе установить обязанность заёмщика оплатить менее 20% цены от цены договора, по которому приобретается объект недвижимости, но не следует вывода о том, что банк не вправе устанавливать требование о повышении порога в 20%. В Уведомлении о предварительном одобрении ипотеки указано, что решение о предварительном одобрении не является офертой, параметры кредита, изложенные в этом уведомлении, действуют в банке на дату получения предварительного одобрения, не являются окончательными и могут быть изменены банком в одностороннем порядке до момента заключения кредитного договора. По условиям кредитования в Сбере с 07.11.2024 в рамках программы «Семейная ипотека» для продавца Фонд реновации кредитование возможно только с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке. Подробные изменения есть в статье https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/kak-izmenyatsya-usloviya-vydachi-lgotnoj-ipoteki-v-sbere Кредитный договор не относится к категории публичных договоров, банк вправе устанавливать собственные продуктовые условия и параметры кредитных продуктов. Со стороны Сбера нарушений нет. Официальный ответ вы можете получить в любом нашем офисе по паспорту и номеру обращения 250430-7000-489395. С уважением, Мария Александрова Сбер