Просьба о снятии обременения (ипотеки) с имущества, приобретенного на торгах по банкротству

Уважаемые сотрудники ПАО Сбербанк!

Обращаюсь к вам с настоятельной просьбой оказать содействие в решении следующей проблемы.

18.03.2025 я приобрел на торгах по банкротству имущество (04.04.2025 г. это имущество перешло в мою собственность) должника Хайруллиной Натальи Анатольевны по адресу:

Челябинская область, г. Усть-Катав, ул. Красных Партизан, д. 39, в состав которого входят:

Земельный участок, площадью 600 +/- 31 кв. м,

категория: земли населённых пунктов,

разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство,

кадастровый номер: 74:39:0305058:33

Жилой дом, площадь 48,2 кв. м, 1 этаж,

назначение: жилое,

кадастровый номер: 74:39:0305058:39

На данный момент имущество официально находится в моей собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН. Однако до сих пор в Росреестре сохраняется обременение в виде ипотеки в пользу Сбербанка, оформленное на предыдущего собственника — Хайруллину Н.А.

Конкурсный управляющий неоднократно пытался связаться с представителями Сбербанка с целью инициировать процесс снятия обременения, однако до настоящего времени реакции не последовало.

В связи с этим прошу в кратчайшие сроки рассмотреть вопрос о снятии ипотечного обременения с вышеуказанного имущества, приобретённого мной на торгах в рамках процедуры банкротства в полном соответствии с законодательством РФ (в том числе, ст. 352, 384 ГК РФ, п. 5 ст. 66 закона о банкротстве и т. д.).

Прошу вас связаться с конкурсным управляющим, получить все необходимые документы (решение суда, протокол торгов, договор купли-продажи, выписку из ЕГРН и т. д.) и направить в Росреестр заявление о снятии обременения.

Это имущество более не может находиться под залогом, так как обязательства предыдущего собственника утратили силу в рамках завершенной процедуры банкротства.

Контактные данные для связи: [89174407408] / [ivanov-georgiy@mail.ru]

Прошу ускорить решение данного вопроса. От вашей помощи зависит моя возможность полноценно пользоваться приобретённым жильём. Чеки об оплате имущества предоставлю по запросу. Со слов конкурсного управляющего по телефону найти ответственного за это дело не получилось постоянно переключают друг на друга. Выбрал город Москва, так как не знаю какое региональное отделение занимается этим делом и в надежде на быстрое решение проблемы.

С уважением,

Иванов Георгий Андреевич 

27.06.2025