«Мокрая подпись» в 2025 году: когда она обязательна, а когда можно обойтись без нее

Несмотря на активное развитие электронного документооборота, внедрение цифровых сервисов и распространение электронных подписей, в 2025 году так называемая «мокрая подпись» остается неотъемлемой частью юридически значимых операций. Она по-прежнему широко применяется в банковской, нотариальной, регистрационной и судебной практике. Разбираемся, что такое «мокрая подпись», чем она отличается от других видов подписей и когда без нее обойтись совсем нельзя.

Что такое «мокрая подпись»

«Мокрая подпись» в документах — это классический способ подтверждения личности подписывающего, который осуществляется вручную с помощью пишущего инструмента (обычно это ручка с чернилами) на бумаге. 

Название «мокрая» связано с тем, что чернила при подписании остаются влажными. Этот способ существует более ста лет и считается традиционным методом юридического утверждения документов. 

Она подтверждает юридическую силу документа и недопустимость последующих изменений без согласования со всеми сторонами сделки. В ряде случаев, особенно при оформлении сделок с недвижимостью, нотариальных действий или подписании договоров, требующих особой формы, использование мокрой подписи является обязательным, отмечает аудитор и основатель ГК «РосКо» Алена Яковлева.

Важно! В ГК РФ понятие «мокрая подпись» прямо не упоминается, хотя в статье 160 ГК РФ вводится понятие собственноручной подписи. Ее обычно также называют «мокрой». Аналогом собственноручной является электронная подпись, закрепленная в законе «Об электронной подписи» № 63-ФЗ.

Чем «мокрая подпись» отличается от электронной или цифровой подписи

В отличие от «мокрой подписи», электронная подпись представляет собой цифровой аналог, который основан на криптографических технологиях, позволяющих обеспечить целостность, подлинность и непрерывность цифрового документа. 

Существует несколько видов электронных подписей, каждая из которых обладает разной степенью юридической силы и технической защищенности: 

• Простая электронная подпись (ПЭП). Подтверждается с помощью СМС-кода, логина и пароля или клика по кнопке «Подписать» в приложении. Используется в личных кабинетах, на сайтах и при подаче онлайн-заявок. Юридическая сила ограничена: подходит лишь для базовых сервисных операций.
• Усиленная неквалифицированная подпись (УНЭП). Является цифровым аналогом обычной подписи от руки. Применяется в случаях, когда стороны заранее договорились о ее использовании или это предусмотрено законом. Тогда документы, подписанные УНЭП или «мокрой подписью», юридически равнозначны.
• Усиленная квалифицированная подпись (УКЭП). Полноценный аналог собственноручной подписи. С ее помощью можно заверять любые документы без предварительных соглашений. Исключение составляют случаи, когда закон прямо требует бумажную форму.

Цифровая подпись — один из видов электронных подписей, использующий сложные алгоритмы шифрования для проверки авторства и неизменности документа. «Мокрая подпись» от нее отличается своей физической природой и требует либо непосредственного подписания на бумаге, либо печати и сканирования. Это приводит к ряду ограничений по скорости обработки документов и хранению. 

Важно! «Мокрая подпись» удостоверяется визуально: по сходству почерка, по результатам экспертизы или свидетельскими показаниями. Электронная подпись удобна для дистанционного документооборота, но «мокрая» всегда требует физического носителя — бумажного документа.

Когда «мокрая подпись» обязательна

Есть целый ряд ситуаций, где без «живой» подписи на бумаге обойтись невозможно или крайне нежелательно, отмечает директор агентства по кредитованию и недвижимости «Экоформула» Юлия Смолянинова. Например, такая подпись должна быть на заявлениях в органы ЗАГС, доверенностях, завещаниях, нотариальных актах, расписках, договорах найма жилья. 

Также она обязательна:

• При подаче документов в банк, если оформление происходит не через онлайн-сервисы.
• В Росреестре, особенно при передаче пакета через МФЦ.
• В нотариальных действиях — согласие супруга, сделки с участием детей, доверенности.
• В судебной практике, где требуется оригинал документа как доказательство.
• В некоторых случаях — на справках о доходах по форме банка или 2-НДФЛ, оформленных вручную.
• При регистрации сделок с имуществом, долями и в случаях, когда участвуют органы опеки.

Важно! «Мокрая подпись» нужна на всех документах, которые требуются предоставить в оригинале.  

«Мокрая подпись» при кредитовании

Особое значение «мокрая подпись» имеет в сфере кредитования, объясняет адвокат Андрей Чубов. Несмотря на то что предварительное одобрение кредита или ипотеки часто происходит онлайн, сам договор обязательно подписывается собственноручно в присутствии сотрудника банка. Это связано с тем, что кредитные и ипотечные договоры влекут долгосрочные обязательства, и закон требует личного подтверждения согласия заемщика. В судебной практике именно наличие подписи на договоре становится главным доказательством того, что клиент был ознакомлен с условиями и выразил согласие.

Плюсы и минусы использования «мокрой подписи»

Когда речь заходит о подписании документов, выбор между электронной и привычной «живой» подписью становится не просто вопросом удобства, но и надежности. «Мокрая подпись» до сих пор остается классическим инструментом, без которого невозможно обойтись в ряде юридически значимых ситуаций. Но вместе с очевидными плюсами у нее есть и свои слабые стороны. Разберем основные преимущества и недостатки.