Хватит ли 1 млн рублей на ремонт в 2026 году? Сделали расчеты вместе с экспертом

Ремонт — это событие, которое проверяет на прочность брак или дружбу. Кто-то делает ремонт раз и навсегда, а кто-то не боится и обновляет интерьер каждые 5 лет. Но все согласны, что ремонт всегда выходит дороже, дольше и сложнее, чем изначально планировалось.  Почему так происходит? Обычно потому что люди начинают не с того конца. Они покупают плитку, выбирают цвет стен, договариваются с бригадой, но пропускают фундаментальные шаги: диагностику, планирование, расчет бюджета. Это как лечить головную боль без понимания ее причин — иногда помогает, но чаще приводит к новым проблемам.

Мы разобрались, как сделать ремонт дома — в квартире, студии или комнатах — и не пожалеть об этом. 

С чего начать ремонт в доме

Прежде чем менять обои, устанавливать кухню или заказывать дизайнерскую ванную, важно задать себе несколько простых, но критически значимых вопросов: ровные ли у вас стены? Есть ли перепады высоты пола? В каком состоянии проводка? Что происходит с трубами и вентиляцией? Нет ли скрытых трещин, повышенной влажности или, хуже того, грибка?

Эти вопросы звучат скучно, но именно они определяют, каким будет ремонт — быстрым и предсказуемым или затянувшимся, дорогим и нервным. Почти все неприятные сюрпризы, которые «вылезают» в середине работ, могли быть обнаружены еще на старте.

Классический пример: вы решили «просто перекрасить стены». План был простой — купить краску, нанести два слоя, уложиться в выходные. Но стоило снять старые слои, как оказалось, что стены скрывают паутинку трещин, глубокие неровности и отслоения. И вот уже скромное «покрасить за 10 тысяч» превращается в полноценный цикл выравнивания: шпаклевка, грунт, армирующая сетка, шлифовка, повторная грунтовка. Плюс неделя — а то и месяц — дополнительных работ.

Этапы ремонта в доме

Техническое обследование

Если вы делаете ремонт в старом жилом фонде, то неплохо провести диагностику квартиры. И это не формальность, а лучшая инвестиция в экономию. Все, что обнаружено и решено заранее, стоит в разы дешевле, чем переделка по ходу процесса. 

Что нужно проверить:

• Электрику, сантехнику, отопление. Обратите внимание на состояние труб, если они металлические и старые, то лучше заменить на полипропилен сразу. 
• Окна. Учитывайте сроки «годности» пластиковых окон: сам профиль может прослужить 35–50 лет, стеклопакет — 15–20 лет, фурнитура — 10–15 лет.
• Вентиляция. Очень важно, чтобы была хорошая тяга, особенно если это дом с газом. 

Это базовый минимум, который нужно проверить. Если есть проблемы с коммуникациями, то эти пункты обязательно нужно предусмотреть в ремонтной смете. 

Планирование

Когда вы уже понимаете, что скрывается внутри стен и что именно нужно ремонтировать, наступает следующий этап — самый важный и, по сути, самый творческий. Это момент, когда вы решаете не как выглядит помещение, а каким оно должно быть для вас. И здесь бесполезны туманные формулировки вроде «хочу красиво», «хочу уютно» или «как в Pinterest».

Настоящее планирование — это предельно конкретные решения, которые напрямую влияют на бюджет, сроки и комфорт будущей жизни. На этом этапе вы определяете:

• Тип ремонта — косметический, капитальный или частичный. От этого зависит и объем работ, и сроки, и возможности изменения пространства.
• Планировочные изменения — появится ли гардеробная, нужно ли переносить розетки, что делать с узким коридором, как организовать хранение. Даже небольшие корректировки здесь могут избавить от хаоса в будущем.
• Стиль — минимализм, классика, сканди, эклектика. Стиль — это не про «красиво», а про систему решений: от формы дверей до схемы освещения.
• Функциональность — где спрячется пылесос, сколько нужно точек света на кухне, куда встанет рабочий стол, каких размеров будет диван. Вещи должны жить там, где это удобно, иначе даже дорогой ремонт перестанет радовать.

Создание дизайн-проекта

Это план по которому будет работать ремонтная бригада. В него включены чертежи по электрике, освещению, раскладка плитки и полов, визуализация, расстановка мебели и так далее. 

Хороший проект превращает абстрактные желания в конкретные схемы, планы и размеры — и тем самым избавляет вас от бесконечных вопросов от рабочих: «А розетку сюда?», «А эту стену точно не трогаем?», «А шкаф точно войдет?» Он же помогает выявить несостыковки: например, что выбранная ванна упирается в дверь или что в кухне не хватает освещения над рабочей поверхностью.

Грамотно сделанный проект экономит минимум 15–20% бюджета. Потому что он заранее убирает лишнее, помогает оптимизировать пространство и снижает риск ошибок — тех самых дорогих ошибок, которые обычно и становятся причиной перерасхода.

Составление сметы

Смету часто недооценивают. Для многих это скучная таблица, формальность, которую можно «потом доработать». На самом деле смета — это ваша финансовая карта ремонта, документ, который определяет, превратится ли процесс в управляемый проект или в бездонную черную дыру, поглощающую все больше денег.

В грамотную смету входит абсолютно все. Не только «плитка и работа», как принято думать, а десятки пунктов, из которых складывается итоговая стоимость:

• Материалы — от мешка штукатурки, грунтовки и саморезов до межкомнатных дверей, фурнитуры и ручек на шкафах.
• Работа бригады — с четким разделением на этапы: демонтаж, черновые работы, электрика, сантехника, стяжка, чистовая отделка. Каждый шаг должен иметь свою цену.
• Логистика — доставка, подъем материалов на этаж, вывоз строительного мусора. Эти расходы редко учитывают заранее, но именно они «догрызают» бюджет в процессе.
• Инженерные работы — новая проводка, замена труб, монтаж вентиляции, усиление стен. Это всегда стоит дороже, чем кажется, поэтому точность здесь критически важна.
• Непредвиденные расходы — минимум 10–15%. Обязательная подушка безопасности, которая спасает от внезапных сюрпризов.

Почему смета так важна? Потому что без нее ремонт живет по принципу: «Ну еще восемь тысяч за это. Ну еще пять за то. А тут чуть-чуть добавить…» И постепенно небольшие суммы складываются в половину бюджета. Именно так проекты, задуманные как «ремонт за 300 тысяч», незаметно превращаются в истории за 500–600 тысяч рублей.

Смета избавляет от этой неуправляемости. Она делает ремонт прозрачным: вы знаете, откуда взялась каждая цифра, почему этап стоит ровно столько и что именно входит в стоимость. Появляется возможность сравнивать предложения бригад, контролировать закупки, корректировать планы без паники и переделок.

Хорошая смета — это не просто документ. Это инструмент, который удерживает ваш ремонт в рамках реальности и защищает вас от финансовых сюрпризов. Это спокойствие, предсказуемость и понимание того, что каждая потраченная тысяча имеет обоснование.

Даже идеальная смета не спасет, если деньги на ремонт лежат «как попало» — на карте, где их съедает инфляция, или в наличке, которую легко потратить мимо плана. Логичнее выделить отдельный финансовый «карман» под ремонт: туда откладывать деньги на материалы, работу бригады и подушку на непредвиденные расходы.

Копите с комфортом и выгодой

Выберите накопительный счет под ваши цели из 100+ предложений на Банки.ру

Подобрать

Почти любой ремонт проходит одни и те же стадии:

Сколько стоит сделать ремонт в доме?

Материалы: можно сделать качественно, не покупая «топ»

Среди владельцев квартир живет упорный миф: если материал дешевый — он плохой, если дорогой — значит, качественный. На практике все куда сложнее. Стоимость сама по себе не гарантирует ни долговечности, ни удобства монтажа, ни эстетики. Важно понимать, где можно экономить, а где — нет.

Черновые материалы — стяжка, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, гидроизоляция — это фундамент ремонта. Здесь экономия недопустима. Дешевая штукатурка может трескаться, слабая гидроизоляция — пропускать влагу, а плохая стяжка — «играть» под ногами. Переделка таких ошибок стоит в разы дороже, чем изначальный выбор качественной базы.

А вот чистовые материалы — плитка, краска, обои, двери, фурнитура — дают куда больше пространства для разумной оптимизации. И если подходить к выбору системно, можно получить красивый, долговечный результат без дорогостоящих брендов.

Вот на что стоит обращать внимание: в первую очередь подумайте о локальных брендах. Российские, белорусские и казахстанские производители за последние годы сильно повысили уровень качества. Их продукция зачастую ничем не уступает импортной, но стоит заметно дешевле. Учтите логистические нюансы, материалы, которые везут под заказ три недели, не только увеличивают расходы на доставку, но и рискуют сорвать график. Порой выгоднее взять доступный аналог, который есть в наличии. 

Важно! Сезонность — важный фактор. В начале года, а также в межсезонье магазины снижают цены. В этот период можно поймать действительно выгодные предложения.

Грамотный подбор материалов позволяет сэкономить до 40% бюджета, при этом не жертвуя качеством и внешним видом. Важно не гнаться за громкими именами и не путать цену с надежностью. Правильный ремонт — это всегда баланс: хорошая база, продуманные решения и разумная экономия там, где она действительно оправдана.

Подрядчики: главное не найти «дешевле», а найти «правильнее»

В ремонте хватает страшных историй — настолько похожих, что их можно складывать в один коллективный сюжет. И почти каждая начинается одинаково: «Нашли бригаду по объявлению. Сделают быстро и недорого…»

Что происходит дальше, знают все. Вечные задержки: «завтра начнем», «еще пару дней», «мастер заболел». Рабочие, которые пропадают на полпути или выходят на объект только после десятого звонка. Кривые стены, углы «на глаз», плитка, уложенная вразброс, и бесконечные объяснения в духе легендарной фразы из старого комедийного шоу: «Начальник, это подоконник».

Качество подрядчиков — один из ключевых факторов, который определяет, будет ли ремонт доведен до конца, укладывается ли он в сроки и соответствует ли результат ожиданиям.

Чтобы минимизировать риски, стоит выбирать исполнителей по понятным критериям: опирайтесь на портфолио и реальные отзывы, желательно с контактами людей, у которых можно уточнить подробности. Обязательно заключайте договор и смету, ведь если бригада работает без документов, это автоматически перекладывает все риски на заказчика. Договор — это защита: сроки, стоимость, ответственность.

Важно! Профессионалы всегда формируют план: что, когда и в какой последовательности будет сделано. Это дисциплинирует и позволяет контролировать процесс. Ну и помните: хороший плиточник кладет плитку, электрик тянет электрику, маляр занимается покраской. Универсалы «на все руки» чаще всего оказываются мастерами ни в чем. 

Что делает ремонт дорогим: скрытые статьи расходов

Есть расходные строки, которые редко закладывают в бюджет заранее. Они не звучат так эффектно, как «новая кухня» или «красивая плитка», но именно они превращают ремонт в бесконечную череду доплат. Эти траты всплывают внезапно — уже в процессе работ — и каждый раз бьют по бюджету сильнее, чем ожидаешь.

Вот главные скрытые расходы, которые чаще всего делают ремонт дорогим:

• Выравнивание стен. Почти всегда нужно — даже если на первый взгляд поверхность кажется ровной. Любая покраска или оклейка обоев моментально проявит малейшие перепады.
• Новая электрика. Старые провода в большинстве квартир не рассчитаны на современную нагрузку — технику, мощный свет, теплый пол, кондиционер. Замена электрики — трудозатратный, но необходимый шаг.
• Замена труб. Старые стояки и разводка часто находятся в критическом состоянии. Оставить их «на потом» — риск получить аварию уже после ремонта.
• Исправление дефектов, найденных под старой отделкой. Под слоями обоев и краски скрываются трещины, пустоты, следы влаги, грибок. Пока поверхность не очищена, вы о них не узнаете — а устранять придется обязательно.
• Вентиляция. В большинстве квартир она работает плохо или не работает вообще. Чтобы избежать сырости, запахов и плесени, ее приходится прочищать, усиливать или полностью менять.
• Вывоз мусора. Десятки мешков строительных отходов — это всегда отдельная статья расходов. И она почти никогда не входит в первоначальные расчеты.
• Доставка и подъем материалов. Тяжелая плитка, мешки со штукатуркой, двери, сантехника — все это стоит денег не только в магазине, но и на этапе логистики.

Каждый пункт по отдельности добавляет от 10 до 50 тысяч, а в сумме может увеличить бюджет в полтора раза.

Поэтому главное правило разумного ремонта — помнить: реальная стоимость складывается не только из красивых материалов и работы мастеров, но и из всех этих «невидимых» процессов, которые обеспечивают качество и долговечность.

Как рассчитать стоимость ремонта?

Используя онлайн-калькулятор, можно рассчитать примерную стоимость каждого этапа ремонта. Обратите внимание, что цены на демонтаж, черновые работы, отделку и прочее варьируются в зависимости от региона, квадратуры и непосредственно вашего проекта. Все значения, перечисленные ниже, — примерны. 

Согласно информации главного эксперта ремонтной компании DOMEO Глеба Лапшина, в 2025 году на ремонт «под ключ» для однушки стоит закладывать как минимум 1 000 000 рублей. 

Стоимость материалов + услуги мастеров (по м²).

Разные подходы к ремонту — разные бюджеты. Вот ориентиры по стоимости за квадратный метр:

Как сэкономить и не пожалеть

Многие начинают ремонт с желания создать «красивый интерьер» и тратят бюджет на эффектные, но дорогие решения. На практике экономия без ущерба качеству возможна — если действовать стратегически. Ниже — проверенные способы, которые реально сокращают расходы, но не ухудшают итоговый результат.

1. Откажитесь от сложных решений.

Скрытые двери, декоративная штукатурка, многоуровневые потолки и другие дизайнерские «фишки» выглядят эффектно, но почти всегда увеличивают стоимость работ и материалов. Часто такие решения не добавляют практической пользы: сложно чистить, ремонтировать, менять светильники или мебель. Если ваша цель — комфортный и функциональный дом, откажитесь от лишних наворотов. Экономия на этом этапе может составлять десятки тысяч рублей и уменьшить риск задержек.

2. Делайте простые работы сами.

Некоторые задачи, на первый взгляд кажущиеся сложными, на самом деле вполне под силу выполнить самостоятельно. Демонтаж старой отделки, грунтовка стен, покраска или мелкая сборка мебели могут быть выполнены без профессионалов. Это позволяет экономить десятки тысяч рублей и снижает нагрузку на бригаду, которая может сосредоточиться на ключевых этапах: выравнивании стен, электрике и сантехнике.

3. Минимизируйте перепланировку.

Любое изменение планировки — перенос стен, дверных проемов, сантехники или розеток — почти всегда добавляет к смете 20–40%. Даже небольшая перестановка коммуникаций может превратиться в цепочку дорогостоящих работ. Планируйте квартиру так, чтобы максимально использовать существующие перегородки и инженерные решения. Это не только экономит деньги, но и сокращает сроки ремонта.

4. Держите смету под контролем.

Смета — это не просто формальность. Каждый пункт, каждая мелочь влияют на итоговую сумму. Фиксируйте все изменения: новые материалы, дополнительную доставку, непредвиденные работы.

Главный вывод: ремонт — это стратегия, а не только красота

Красивый интерьер — это итог, а основа любого успешного ремонта — грамотная подготовка. Она включает:

• точное понимание исходного состояния квартиры;
• четкое видение того, чего вы хотите;
• контроль закупок и сроков;
• разумное распределение бюджета, без экономии на базовой инженерии и выравнивании поверхностей;
• выбор профессионалов, а не «дешевых мастеров».

Когда эти принципы соблюдены, ремонт перестает быть «бесконечным». Он превращается в систему: последовательную, предсказуемую и управляемую. И именно тогда квартира становится тем местом, где хочется жить — уютным, функциональным и красивым, без лишних стрессов и перерасхода бюджета.