Средняя ставка по ипотечным кредитам в 2014 году составит около 12,5%. Такой прогноз представило Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.
По данным АИЖК, в I полугодии 2014 года средняя ставка выдачи по ипотечным кредитам в рублях равнялась 12,3%, что примерно соответствует уровню IV квартала 2013 года. При этом общий рост стоимости денег в экономике отражается на стоимости фондирования ипотечных кредитов. «Последовательное повышение ключевой ставки, нестабильность на финансовых рынках и сложности в привлечении внешних заимствований неизбежно подталкивали банки к повышению ставок, в том числе по ипотечным кредитам, — отмечают аналитики. — Тем не менее, несмотря на то что к концу II квартала ставки были скорректированы практически всеми ведущими игроками рынка, ждать резкого роста ставок не стоит».
Такой уровень ставок, прогнозирует АИЖК, не приведет к недостатку спроса на ипотечные кредиты, однако темпы роста рынка ипотечного кредитования несколько замедлятся. В целом по итогам года, ожидают аналитики, темпы роста рынка ипотеки составят около 120—130% по сравнению с 2013 годом.
По данным Банка России, за шесть месяцев 2014 года было выдано 448 тыс. 536 ипотечных кредитов на общую сумму 769,5 млрд рублей, что в 1,33 раза превышает уровень января — июня 2013 года в количественном и в 1,42 — в денежном выражении.
Доля ипотечных ссуд со сроком задержки платежей более 90 дней составляет 2,1%, а общий объем ипотечных ссуд без единого просроченного платежа — около 95,3%. Однако такая стабильность во многом обеспечивается высокими темпами роста ипотечного портфеля. В абсолютном выражении проблемные кредиты (с просрочкой более 90 дней) выросли за шесть месяцев 2014 года на 15% до 62,2 млрд рублей.