Крупнейшие игроки американского банковского сектора Citigroup, Morgan Stanley и JP Morgan объявили о введении моратория на изъятие ипотечного жилья. Таким образом, банки дают возможность президенту США Бараку Обаме реализовать один из пунктов его программы по поддержке ипотечного сектора на сумму 50 млрд долл. Простили заемщиков банкиры не навсегда: мораторий Citigroup будет действовать до момента вступления в действие программы поддержки, но не позднее 12 марта, а Morgan Stanley и JP Morgan Chase не будут отнимать недвижимость только до 6 марта.
Напомним, чтобы
По данным Национальной ассоциации риэлторов США (NAR), продажа домов, изъятых у заемщиков, привела к тому, что средняя цена на жилье на вторичном рынке упала до самого низкого уровня с 2003 года. На этом фоне неутешительная ситуация сложилась и на рынке новостроек. Так, продажа новых домов в декабре 2008 года упала на 57 тыс. по сравнению с ноябрем и составила 331 тыс. (рынок ожидал 397 тысяч.).
Сохраняющиеся проблемы на рынке жилья и в ипотечном сегменте тормозят восстановление американской экономики, считают политики и представители экспертного сообщества. «Мы видим сейчас повсеместные проблемы с погашением ипотечных кредитов всех категорий, — цитирует Bloomberg заявление Элизабет Дьюк, члена совета управляющих Федеральной резервной системы США. — Порядка 25% кредитов, платежи по которым просрочены более чем на 90 дней, приходятся на заемщиков со слабой или ограниченной кредитной историей, при этом 13% — на заемщиков, близких к классу первичной ипотеки». По ее мнению, восстановление макроэкономики сдерживается сохраняющимися проблемами на рынке жилья. «Темпы появления новых случаев лишения прав собственности, вероятно, останутся очень высокими еще какое-то время», — резюмировала
Банковскому сектору США не преодолеть нынешней депрессии без национализации, считают американские политики и эксперты. «Я не исключаю идеи национализации банков, — заявил в эфире канала ABC сенатор-республиканец Линдси Грэм. — Эта идея не приятна, но, я думаю, так много обесцененных активов распространилось в банковском и финансовом сообществе по всему миру, что мы, вероятно, получим нечто такое, что никто и предугадать не мог еще год назад, и никому это не нравится». По его словам, национализация крупнейших банков ради спасения финансовой системы страны обсуждается «в верхах». На прошлой неделе глава минфина США Тимоти Гайтнер представил в сенате свое видение национального плана спасения банковского сектора, однако рынок расценил его доклад как слишком абстрактный без конкретных финансовых и временных рамок. Как считает известный экономист профессор Нью-Йоркского университета Нуриэль Рубини, за два года предсказавший нынешний кризис, финансовое состояние банков столь плачевно, что правительство уже не сможет их спасти без национализации системообразующих банков. Он оценивает совокупный размер рискованных кредитов в банковской системе до 8,2 трлн долл. Общий объем потерь банков, включая невозвращенные кредиты и потери на фондовом рынке, составит 3,6 трлн долл. По мнению
Георгий ВОРОНКОВ
