С 2020 года в России будут продавать только готовое жилье, а продажа недостроенного может быть запрещена, такая возможность обсуждалась 30 мая на встрече президента России Владимира Путина с чиновниками правительства и застройщиками, пишут «Ведомости».
Девелоперы пытались добиться смягчения требований, но получилось наоборот, рассказал газете один из участников встречи: у президента сформированная позиция уходить от долевого строительства, так что регулирование будет еще жестче.
Ужесточение позиции властей связано с проблемами крупного подмосковного застройщика — Urban Group, указывает близкий к одному из участников встречи человек. У этой компании приостановлена регистрация договоров о долевом строительстве, идет поиск инвесторов на недостроенное жилье. В случае банкротства Urban Group список пострадавших дольщиков вырастет еще на 16 тыс. человек.
На прошлой неделе, 22 мая, стало известно, что Сбербанк отозвал аккредитацию проектов Urban Group, которая позволяла клиентам оформлять в банке ипотеку на приобретение квартир в домах девелопера, а ВТБ ужесточил условия работы с группой. Кроме Сбербанка и ВТБ ипотеку на квартиры от Urban Group выдают, в частности, Газпромбанк, «Возрождение», Райффайзенбанк, Абсолют Банк.
На следующий день «ДОМ.РФ» (бывшее АИЖК) сообщил, что Минстрой России, Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства и правительство Московской области проводят консультации по вопросу защиты прав граждан, вложивших средства в объекты группы компаний Urban Group. «По итогам консультаций курирующему заместителю председателя правительства Российской Федерации будет представлен доклад о ситуации и дальнейших действиях в отношении группы компаний Urban Group, а также о возможном продлении регистрации в Росреестре договоров долевого участия в строящихся объектах группы компаний», — говорилось в релизе.
Год назад были приняты поправки в закон, которые предусматривают отказ от долевого строительства с 1 июля 2019 года. По новому закону застройщики могут получить деньги за проданное жилье только после предоставления квартиры покупателю. А с 1 июля 2018 года вступает в силу целый ряд ужесточающих требований для застройщиков, работающих на рынке долевого строительства, и начнется переход на банковское сопровождение девелоперов. Реформа предполагает, в частности, принцип, по которому участник долевого строительства, заключая договор, перечисляет средства не застройщику, а на хранение в счет эскроу в банк до момента получения ключей. Банк будет контролировать движение средств на счетах застройщика и не допускать нецелевого расходования средств.