Сколько реально занимает сделка Домклик. Мой реальный опыт

Два месяца назад наконец удалось выйти на сделку и купить добротный небольшой домик в Ростовской области. Оформляла покупку вторички и проводила сделку через домклик после отзывов. Захотелось оставить свой пользовательский опыт, возможно, будет полезно почитать тем, кто планирует покупку недвижимости.

Еще летом я хотела продать старый родительский дом, доставшийся в наследство, добавить накопленную сумму и купить хороший новый дом. Долго мониторила сайты по покупке-продаже недвижимости, читала в том числе положительные отзывы о сервисе Домклик. Я сама пользуюсь банковскими продуктами Сбера, поэтому стала рассматривать домклик и ипотеку от Сбербанка одновременно, хотелось разом оформить все в одном месте. В интернете люди охотно делились мнениями и писали отзывы о том, как у них прошла покупка квартиры через домклик, и я окончательно остановилась на этом варианте. 

За неделю до Нового года я нашла на Домклик на вторичном рынке именно тот дом, который давно искала. На самом деле здесь выбор большой, даже немного растерялась от обилия объявлений, но спасибо сервису за адекватную фильтрацию. Вбила общую стоимость, какую могла себе позволить с учетом накопленных средств, и стала присматривать варианты. Один дом стоил всего 7 миллионов рублей вместе с участком. Конечно, нужно было провести косметический ремонт внутри, но цена меня устраивала здесь и сейчас, поэтому решила - надо брать!

Стоимость старого дома в 3.500.000 я использовала как первоначальный взнос для ипотеки, а оставшуюся сумму планировала погасить постепенно. На сайте есть отдельно калькулятор ипотеки, благодаря которому увидела свой график платежей. Ожидала, что сроки рассмотрения будут долгими, потому что здесь начинается проверка платежеспособности, заемщиков и созаемщиков, но у меня это заняло буквально пять минут - отправила онлайн заявку через приложение Домклик и получила одобрение.

Дом был относительно новый, и на всякий случай я отправила заявку на проверку недвижимости, чтобы удостовериться, что дом и правда в связке с участком, нет никаких долевых собственников и обременений. Онлайн-оформление прошло быстро, загрузка документов заняла не более 15 минут, все статусы сделки проверяла в личном кабинете. Домклик интегрирован с экосистемой Сбера, поэтому авторизовалась через приложение и оставила электронную подпись на кредитном договоре, что согласна на указанную сумму. По времени от подачи заявки до одобрения и подписания документов прошло не более получаса, за это время успела себе кофе сварить.

У Домклик есть и сопутствующие услуги, например “Безопасные расчеты”. Деньги продавец получил после того, как прошла регистрация перехода прав собственности, и я получила выписку из ЕГРН.

От себя добавлю пару советов, чтобы ускорить процесс покупки недвижимости, без разницы - новостройка от застройщика это или вторичка: для электронной подачи готовьте документы заранее, так быстрее и значительно ускорит возню с оформлением. Не пугайтесь электронной регистрации, это гораздо удобнее, чем кататься каждый раз в отделение для подписания документов и решения вопросов по ипотеке. Все кадастровые данные по дому я также получила через Домклик, не понадобилось заказывать справки на отдельных сервисах. 

Что приятно: заявленные сроки оформления сошлись с фактическими сроками, проверка данных от юристов и предварительное решение банка заняло около полчаса-час.