Блокировка операции по ипотеке

13.09.2023 20:05
220
4
Без оценки
Прозрачные условия
Вежливые сотрудники
Доступность и поддержка
Удобство приложения, сайта

Проводили сделку по военной ипотеке.
Покупатель- военнослужащий из Хабаровска, покупка недвижимости в г. Железнодорожный Московской области.
Сделка по доверенности. Доверенность оформлена по требованию Сбербанка и предоставленному шаблону.
Проблемы начались при расчете с продавцом.

Выдачу ипотеки на счет заемщика сотрудник банка провел.
Оказалось, что в доверенности нет полномочий на перевод денежных средств со счетов. 

Сотрудник банка порекомендовал покупателю лично сделать переводы на счет продавца в Хабаровске.
Покупатель обратился в отделение Сбербанка , ему удалось перевести ипотечные средства на счет продавца. Средства со специального счета "военная ипотека" перевести не удалось, технически это возможно только по месту открытия счета (о чем не знали сотрудники банка). Покупатель оформил доверенность на перевод денежных средств со спецсчета на счет продавца. В этот же день я, как доверенное лицо с доверенностью обратилась в офис банка в Москве, ул. Большая Андроньевская, д. 8 для перевода средств со спецсчета на счет продавца.
Операция была заблокирована банком, как подозрительная на мошенничество.
Сотрудник создал обращение с причиной обращения "Подозрение на проведение мошеннической операции" и уверил, что рассмотрение быстрое. Что это система банка блокирует такие переводы.
В итоге срок рассмотрения заявления ( Ваше обращение №230912-0822-886900 от 12.09.2023 принято в работу. Срок рассмотрения до 15.09.2023 включительно, ответ будет предоставлен по SMS.) составил По уведомлению смс с номера 900 - до 5 дней. 

Бесполезно было обращаться к руководителю Ш-ко Марине Г.. Сначала она просто игнорировала, спустя некоторое время (все есть на камерах видеонаблюдения банка) Марина Г. все же проявила реакцию и подключилась к выяснению.
С ее слов, данная проблема по блокировке со спецсчета "Военная ипотека" была доведена до руководства банка и существует уже достаточное количество времени. И сделать ничего невозможно.
Сотрудники банка порекомендовали мне лично звонить на номер 900, что я и делала дважды с интервалом 20-30 минут.
в отделении банка я находилась с 16 ч до 18.15 ( отделение работает до 18.30).

Прошло более суток, вопрос не решен.
Средства Росвоенипотеки, размещенные на счете в Сбербанке, не переведены продавцу. Сделка зарегистрирована, ипотечные средства переведены, долг у покупателя и начисление процентов по военной ипотеке на текущий момент уже идет.
Вопрос: подписание кредитного договора, целевого жилищного займа, договора купли-продажи проведены по доверенности;
По какой причине банк блокирует перевод средств со спецсчета, если доверенное лицо то де, что и по всей сделке и документам?
Напрашивается вопрос по предоставлению жалобы в ЦБ, Росвоенипотеку и прокуратуру РФ для выяснения законности данных действий со стороны банка.

Администратор народного рейтинга
Администратор народного рейтинга
2024-01-11T15:59:19+03:00
Спасибо за отзыв. Принимаем его без оценки на основании пункта 3.7.2 а) [url= https://www.banki.ru/services/responses/rules/]правил Народного рейтинга[/url].
Сбербанк
Сбербанк
2023-09-19T16:07:55+03:00
Здравствуйте! Банк проверяет факт выдачи доверенности, чтобы исключить мошеннические действия и сохранить деньги своих клиентов в безопасности. Доверенность проверили. Деньги перевели. Буду благодарна, если подтвердите решение вопроса в комментариях. С уважением, Мария Александрова Сбер

О банке

Народный рейтинг

34 место
2,45
средняя оценка
33.63%
решено проблем
4 895
отзыва
4 611
ответа

Предложения компании

  • Вклады
  • Дебетовые карты
  • Кредитные карты

Сбербанк

СберКарта
до 15 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта Мир для пособий и пенсии
до 2 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

Золотая карта Аэрофлот
есть
мили
7 000 - 8 600 ₽
годовое обслуживание

Сбербанк

Благотворительная карта "Подари жизнь"
есть
баллы
550 ₽
годовое обслуживание

Сбербанк

Аэрофлот Премиальная
есть
мили
12 000 - 15 000 ₽
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта Тревел
есть
мили
2 400 ₽
годовое обслуживание

Сбербанк

Молодёжная СберКарта
до 15 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

Премиальная СберКарта СберПремьер
до 30 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

Детская СберКарта
до 1 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта "Адафа"
до 2 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта "Адафа" для пособий и пенсии
до 2 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта Ветерана
до 2 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта для участников СВО
до 15 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Отзывы об ипотеке Сбербанка

Сделка на 5+

Оценка 5

Хочу выразить огромную благодарность специалисту Сбербанка Павлу К-ву за безупречную организацию и сопровождение нашей ипотечной сделки, которая состоялась 13 мая. Сделка была... Читать полностью

03.06.2026

Хотела выразить огромную благодарность заместителю руководителя

Оценка 5

Хочу выразить огромную благодарность за решение воппоса о страховке по ипотеке,никак не могли с мужем занести данные на Домклик,Анастасия долго с нами занималась около 40 мин... Читать полностью

19.05.2026

Благодарность за оперативное решение вопроса

Оценка 5

Хотел поблагодарить Александрову Марию, которая помогла оперативно решить вопрос со снижением ставки по ипотеке ИТ. Предыстория: не успел во время подать документы о подтверждении... Читать полностью

15.05.2026

Вопрос с возвратом ставки решен

Оценка 5

Добрый день.  Хочу поблагодарить за оперативное решение вопроса Александрову Марию и сотрудников подразделения, участвовавших в решении проблемы. Решение вопроса заняло... Читать полностью

15.05.2026

Сбербанк вернули деньги и сделал перерасчет ипотечной ставки

Оценка 5

Недавно произошла неприятная ситуация, неожиданно повысили процентную ставку и большое кол-во денег ушло в счет долга, подробности здесь - https://www.banki.ru/services/questions... Читать полностью

12.05.2026

Заявление на отказ от обслуживания пакета "Домклик Плюс"

Оценка 5

Я оформила Дальневосточную ипотеку в Сбербанке 14 декабря 2023 г. со льготной ставкой 2%. В кредитном договоре прописано условие обслуживания пакета «Домклик Плюс», как... Читать полностью

16.04.2026

Омбудсмен Сбербанка

Оценка 5

Оформил ипотеку в Сбербанке по семейной программе под 6% годовых, при оформлении сотрудники навязали страховку и ряд приложений Сбербанк +, мед обслуживание, страховка жизни... Читать полностью

31.03.2026

Продукты банка