Домклик: как проходит юридическая проверка квартиры на практике

Покупала вторичку через сервис Домклик, и хочу честно рассказать, как прошла юридическая проверка объекта, возможно, мой опыт будет полезен тем, кто только планирует сделку. Сама в свое время искала реальные отзывы на домклик и не всегда находила детали. 

Покупала однушку, продавец был один, без риелтора, и это немного напрягало: вдруг что-то упустим с документами. Поэтому когда оформляли ипотеку в Домклик, сразу подключили юридическую проверку объекта, чтобы быть спокойнее. Сразу скажу, проверка заняла чуть больше времени, чем ожидалось, но тоже быстро, уложились в 3 дня. Были небольшие замечания по выписке из ЕГРН, так как оказалось, дата выгрузки устарела, но в итоге всё решилось без нервов. 

Рассказываю, как всё устроено. Продавец загружал документы через личный кабинет Домклик, а я параллельно могла смотреть статус сделки в своём аккаунте. Меня, честно говоря, беспокоила история перехода права собственности, т.к. квартира меняла владельцев 2 раза за последние 10 лет, и хотелось убедиться, что там нет мутных моментов с долями или наследством. Сам процесс проверки через Домклик очень удобный. Загрузка документов в систему заняла минут 15 - сканы договора, выписка, кадастровые данные. Первичная проверка документов заняла 1 день, при этом менеджер Домклик написал в чат, когда потребовалось уточнение данных по выписке ЕГРН, я загружала ее больше месяца назад, а им нужно свежую.

Что смотрят в рамках проверки? Домклик должен посмотреть правоустанавливающие документы, на основании чего продавец владеет квартирой, кому и когда переходила квартира в собственность, нет ли ипотеки, маткапитала, арестов и прочих моментов, которые потом могут помешать сделке. У нас все оказалось чисто.  

Что реально порадовало на практике, так это скорость и понятность. Ошибку в дате выписки заметили быстро, менеджер объяснил, как получить новую, без сложных формулировок. Не нужно самой бегать по инстанциям, всё делается через онлайн-оформление. А когда параллельно можно оформить прямо в домклик ипотеку от сбербанка, то вообще удобно. Перед тем, как купить эту услугу, читала на домклик отзывы, многие писали про простоту, что услуги быстро предоставляют, процессы все прозрачные. На самом деле статус сделки виден в личном кабинете, если есть задержка регистрации из-за Росреестра, это отображается, и не нужно гадать, что происходит.

Да, у нас срок рассмотрения немного затянулся, на сайте заявлено от 1 дня, но такое случается, если есть вопросы по документам. Но хочу отметить работу специалиста, все четко, понятно, разложили по полочкам, ответили на вопросы.

Отдельно хочу отметить важный момент: в рамках услуги “Юридическая проверка” сделка защищается сертификатом на сумму стоимости купленного жилья. Это значит, что если в будущем кто-то попытается оспорить сделку и я утрачу право собственности, Домклик вернёт полную стоимость квартиры. Сертификат прикрепляется в личном кабинете, его подлинность можно проверить по QR-коду - это добавило мне ещё больше уверенности в безопасности покупки. 

В итоге работой сервиса довольны, оформили покупку квартиры без проблем, юридическая проверка через Домклик дала дополнительную уверенность в том, что квартира чистая и готовая к сделке. Оформление ипотеки через Домклик тоже ускорило процесс, не пришлось тратить время на лишнюю беготню.