Домклик: проверка документов и взаимодействие с банком

В январе моя подруга взяла квартиру в ипотеку, и я задумалась, что тоже неплохо бы приобрести свой угол. Вечером посмотрела разные сайты с объявлениями, определилась с бюджетом для покупки вторичной недвижимости и остановилась на сервисе Домклик на основе отзывов от других покупателей, которые уже оформили здесь ипотеку.

На официальном сайте нашлась подходящая квартира в нужном районе, тут же на сервисе предложили онлайн-оформление ипотеки с сопровождением сделки и проверкой документов. Пару дней я еще подумала, почитала отзывы о самой проверке на домклик, и в итоге определилась. Связалась с продавцом, и мы обговорили сроки, в течение которых я постараюсь отправить документы для сделки. 

Дальше уже зарегистрировала личный кабинет на Домклик через сайт. У меня уже есть приложение Сбер, так что без проблем вошла по Сбер ID по номеру телефона. Как таковая помощь при оформлении сделки мне не понадобилась, потому что на сервисе все достаточно понятно расписано в каждом разделе. Здесь есть еще и калькулятор ипотеки, на котором посчитала сумму ежемесячного платежа по ипотеке.

Подсказки на сервисе Домклик помогли мне подготовиться к подаче документов, потому что я раньше не сталкивалась с ипотекой и хотелось сделать все правильно. Для оформления заявки я предоставила сканы своего паспорта, трудовой книжки и отдельно справку о доходах и уплаченных налогах. Последнюю можно выгрузить из приложения ФНС, не только за настоящий год, но и за предыдущие. Все это загрузила в личном кабинете и стала дожидаться одобрения. Нервничала конечно, но ответ на запрос пришел через 5 минут и мне подтвердили ипотеку, попросили согласовать заявку в кабинете.

Дальше понадобилось собрать документы для одобрения недвижимости в банке. Как было указано на Домклик в разделе статей и подсказок, это нужно для того, чтобы потом не появилось никаких недопониманий на каком-то из этапов сделки. Появится внезапный второй владелец квартиры, отсутствует разрешение на продажу или есть какая-нибудь ошибка в документах - и не смогу купить эту квартиру вообще.

Удобно, что готовый список выдают после того, как проходишь опрос, правда само количество бумаг было немного неожиданным: выписка из ЕГРН от собственника объекта недвижимости, там же свидетельство о собственности, заявление на приватизацию. Человеческий фактор никто не отменял, к сожалению, и мне пришлось еще пару дней согласовывать с собственником, чтобы он смог запросить документы в МФЦ и переслать на электронную почту сканы.

А еще от себя рекомендация перепроверять все-все данные, желательно раза два-три, потому что собственник мне прислал документы в спешке. Я их так же не перечитала, так как торопилась все быстрее оформить, и отправила через личный кабинет. В итоге случился возврат на доработку, потому что прислал некорретные данные по площади квартиры, и мне пришлось подождать, пока собственник найдет актуальные документы после ремонта и небольшой перепланировки. Во второй раз я уже самостоятельно все вычитывала по списку и прикладывала в лк. 

Отзыв на Домклик захотела оставить для тех, кто боится самостоятельно или онлайн оформлять куплю-продажу недвижимости. На самом деле ничего сложного нет: при каких-либо вопросах есть служба поддержки, решение вопроса по ипотечной заявке занимает от силы 5-10 минут если все оформлено корректно. При желании справиться можно самостоятельно, потому что большую часть работы по проверке документов и недвижимости у собственника выполнит Домклик. Уровень сервиса на пятерку лично для меня.