Домклик действительно безопасная сделка

Всем привет!

Оставлю свою краткую историю покупки участка.

Выбрали участок, все очень понравилось (расположение, инфраструктура, цена и.т.д)

Заказал геодезиста, для проверки границ, юриста для проверки возможности строительства на выбранном участке - всё ок. Проверку юридических моментов с подводными камнями, местный юрист порекомендовал обратиться в Сбер - как он был прав! 

Если кратко для тех кто не готов читать всё.

 Юридический отдел нашел ничтожную сделку по разделу земли из которого формировались другие разделы и только потом участок(еще 80 участков) который хочу приобрести, т.е докопался до самого ядра и выяснил что все последующие разделы также декорация. Причем в справках ЕГРН все чисто! Т.е сделку могли провести но участок который продали бы, могут забрать в любой момент. Это опасней чем кажется, так как на участке планировалось не покрывало постелить и любоваться закатами а построить дом, потери могли быть огромными.  

Так как кроме меня, думаю сейчас какое-то количество людей смотрит участок в том же месте а таких участков сейчас минимум 80!!!

Долго проверял участок с кадастровым номером 2***1 (площадью 495 м², для ЛПХ). Продавец предоставил на первый взгляд идеальные документы: выписку ЕГРН, старые договоры, свежий градостроительный план.

Однако привлеченный юрист(домклик) обнаружил, что в истории участка есть неисполненное судебное решение. 

Суть риска: При покупке вы получите не «чистый» участок, а «кота в мешке». В любой момент может объявиться тот, кто добьется исполнения судебного решения, и ваше право собственности оспорят. Покупка такого участка — это гарантированные многотысячные судебные издержки и риск потери денег за участок и то что будет возведено на нём.

Выражаю благодарность за профессиональную юридическую проверку земельного участка в с. Береговое. Был выявлен скрытый риск — неисполненное судебное решение в истории объекта. Сделка не состоялась, деньги и нервы сбережены. Рекомендую!