Ипотека в Сбербанке и брачный договор

Здравствуйте. На текущий момент у меня и моей законной супруги заключен брачный договор, согласно которого, мы определили правовой режим имущества, приобретенного нами во время брака, на период брака, а так же в случае расторжения брака:... 3. С момента заключения договора любое движимое и недвижимое имущество, нажитое супругами во время брака, является как в период брака, так и в случае расторжения брака, собственностью того из супругов, на имя кого оно оформлено и зарегистрировано, даже если в период брака за счет имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). 4. Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, будет являться его собственностью, независимо от того, что в течение брака за счет личного вклада (имущества) другого супруга произведены, или будут произведены вложения увеличивающие стоимость имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Для приобретения, отчуждения и государственной регистрации, сдачи в аренду, в залог [u]имущества, на которое распространяется режим раздельной собственности, согласие второго супруга не требуется, при этом второй супруг обязан в соответствующих случаях подавать в регистрационные органы заявление о регистрации права раздельной собственности, возникающей в порядке, предусмотренном брачным договором.[/u] 5. Любые договорные обязательства, возникшие как в период брака, так и в случае его расторжения супруги оплачивают самостоятельно. Каждый из супругов несет ответственность в отношении принятых на себя обязательств перед кредиторами в пределах принадлежащего ему имущества. При недостаточности этого имущества кредитор не вправе обращать взыскание на имущество другого супруга. В декабре 2013 года моя супруга подала заявку на ипотечный кредит. Получает заработную плату на карту Сбербанка (зарплатный проект). Заявка была рассмотрена и одобрена на достаточно выгодных условиях для "зарплатников". Сбербанком был представлен типовой договор, согласно которого, второй супруг должен подписывать договор поручительства и в случае неплатежеспособности заемщика, выплачивать обязательства по кредиту. Нами был предоставлен брачный договор. Специалисты Сбербанка ознакомились с ним и ответили, что для Сбербанка это не важно и есть только 2 варианта: 1. Я (супруг) подписываю договор поручительства. 2. Моей супруге не выдают кредит на приобретение квартиры. На наши упования на брачный договор был получен ответ, что у Сбербанка типовой договор и никто ничего менять не будет. Специалист Сбербанка проконсультировалась по нашему вопросу в центральном офисе в Москве. На что ей (с ее слов) был дан ответ, что менять в типовом договоре никто ничего не будет. Хочу получить ответ от представителя Сбербанка России на каком основании меня обязывают подписывать договор поручительства, не обращая внимания на брачный договор, удостоверенный нотариусом. Данная ситуация произошла в Центре ипотечного кредитования СБ РФ, расположенного в Нижнем Новгороде, ул.Октябрьская, д.35. Консультация с руководителем центра. PS: Несколько лет назад мы приобретали в кредит автомобиль на имя супруги, брачного договора было достаточно, чтобы меня не обязывать подписывать договор поручительства и давать согласие на приобретение автомобиля и передачи его в залог Сбербанку.