24 апреля Банк России восьмой раз подряд снизил ключевую ставку. Теперь ставка составляет 14,5%. По мнению руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, цикл смягчения денежно-кредитной политики в России продолжится. Возможность снижения ключевой ставки на конкретных заседаниях будет определяться инфляционной картиной и внешними факторами. Эксперт допускает, что в отдельные периоды ЦБ выберет сценарий сохранения ставки.

По словам Инны Солдатенковой, ставки по ипотеке будут следовать за динамикой ключевой, но их снижение будет происходить медленнее. В ближайшее время она ожидает корректировки ставок в среднем до 18,5–19% годовых. Отдельные игроки могут снизить ставки более ощутимо, если это позволяет их ресурсная база. В среднем спред между ключевой ставкой и ставкой по рыночной ипотеке составляет порядка 3–4 процентных пунктов, напоминает эксперт.

Тем людям, которые планируют покупку жилья в ипотеку и колеблются между вариантами «покупать» или «подождать», Солдатенкова рекомендует отталкиваться от привлекательности конкретных вариантов жилья.

«Поскольку ставки по рыночной ипотеке сохраняются на высоких уровнях, переплата и платеж, действительно, могут быть ощутимыми. Но важно понимать, что вы можете снизить ежемесячный платеж за счет оформления кредита на максимально доступный в тарифах банка срок», — отмечает она.

Уменьшить переплату также можно за счет внесения регулярных досрочных платежей. В дальнейшем ипотеку можно рефинансировать.

«Предпосылок для снижения стоимости жилья пока нет, и цены на недвижимость, вероятнее всего, продолжат расти. В таких условиях переплата за высокую ставку до рефинансирования в перспективе может сгладиться выросшей стоимостью объекта недвижимости», — добавила эксперт.

Больше сумма, меньше ставка

Поможем получить кредит под залог в надежном банке

Подобрать предложения