Президент России Владимир Путин подписал закон, позволяющий россиянам самостоятельно продавать заложенное по ипотеке жилье. Документ размещен на портале официального опубликования правовых актов и вступает в силу через 90 дней со дня опубликования.
Новый закон позволит гражданам самостоятельно реализовывать заложенное по ипотеке имущество. Для этого необходимо подать заявление в банк-залогодержатель. Он согласует процедуру в течение десяти дней и определит минимальную стоимость продажи, которая должна быть не менее оставшейся суммы долга по ипотеке.
Максимальный срок продажи — четыре месяца. Его можно продлить по согласованию с банком. Вырученную от реализации жилья сумму зачислят на указанный кредитором счет. Если она превышает размер долга, разницу вернут продавцу за вычетом понесенных банком расходов. Банк в установленный период продажи не имеет права обращать взыскание на залог, но может помочь заемщику с его реализацией.
Законом также определяются случаи, в которых самостоятельная продажа жилья невозможна. Например, если процесс обращения взыскания уже запущен или происходит банкротство залогодателя или залогодержателя.
Ипотека — серьезное и длительное долговое обязательство. Если вы уверены в своих финансовых возможностях, подобрать подходящий вариант можно на Банки.ру.
Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
* Предложение актуально на дату публикации материала.
