В 2025 году участились случаи продажи дач по поддельным доверенностям, предупреждает основатель агентства недвижимости «Идеальный Риэлтор» Евгений Трифонов. Один из ярких примеров — скандал в Подмосковье, когда мошенники продавали один участок нескольким покупателям, используя дубликаты документов. Разбираемся, как правильно купить дачу, чтобы не остаться без денег, какие документы нужно проверить, как правильно сделать межевание и на что обратить пристальное внимание, если сделка планируется без посредников и риелторов. 

Перед подписанием ипотечного договора проверьте не только ставку и график платежей, но и условия страхования. Стоимость полиса может отличаться в зависимости от страховой компании, параметров недвижимости и требований банка. Удобнее заранее сравнить варианты в одном месте и оформить подходящий полис онлайн.

Какие схемы мошенничества с дачными участками наиболее распространены в 2026 году

Покупка дачного участка в 2026 году может оказаться куда сложнее, чем кажется на первый взгляд. Эксперты отмечают, что на рынке по-прежнему действуют схемы мошенничества, способные обернуться крупными потерями для невнимательного покупателя. Юрист и доцент Финансового университета при Правительстве РФ Оксана Васильева рассказывает о самых распространенных схемах мошенничества и способах защиты от них. 

Земельные ограничения

Случается, что недобросовестные продавцы реализуют землю с ограничениями по использованию, о которых покупатель может не знать, среди них:

• земли сельхозназначения с разрешением только для аграрных целей;
• участки с видом разрешенного использования под личное подсобное хозяйства (ЛПХ), где возведение жилья невозможно без смены категории или вида разрешенного использования (ВРИ).

Мошенники показывают красивые презентации: якобы это будущий коттеджный поселок, на месте уже намечены дороги, рядом идут работы. Люди верят в перспективу, не консультируются с экспертами и покупают участки, где впоследствии невозможно получить разрешение на строительство. Все возведенные постройки могут быть признаны незаконными и подлежать сносу. 



Для того чтобы защитить себя перед покупкой, запросите у продавца градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), чтобы убедиться, что такие ограничения отсутствуют.

Подделка документов собственника

Другой распространенный способ мошенничества — продажа дачи лицом, не являющимся ее законным собственником. Мошенники могут использовать поддельные документы или действовать по фальшивым доверенностям. 



Если продажа осуществляется по доверенности, необходимо проверить ее подлинность на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. В сервисе можно убедиться, что доверенность не отозвана и действительно существует. 



Также необходимо внимательно осмотреть паспорт на предмет подделок. Обратите внимание на качество бумаги, наличие водяных знаков, целостность ламината и соответствие фотографии владельцу. Проверить действительность паспорта можно на портале госуслуг.

Незаконная перепланировка

Продажа объектов с незаконной перепланировкой и другими техническими недостатками также является распространенной схемой обмана на загородном рынке. 

Бум в малоэтажном строительстве привел к резкому ухудшению качества возводимых домов, сейчас часто продаются дома со строительными недостатками, самовольными изменениями, нарушающими нормы строительства и пожарной безопасности. Впоследствии покупатель вынужден узаконивать изменения самостоятельно, что влечет дополнительные расходы и риски потери собственности.

Для защиты от подобных махинаций необходимо провести осмотр технического состояния здания, проверить соответствие проектно-разрешительной документации требованиям законодательства или заказать заключение независимого строительного эксперта.

Сделка с пенсионером

Часто используется схема, когда владельцем дачного участка является пожилой человек или лицо с психическими или когнитивными нарушениями, говорят эксперты. Сделка может быть совершена без надлежащей проверки дееспособности продавца. Впоследствии родственники, узнав о продаже, обращаются в суд и добиваются признания сделки недействительной на основании недееспособности или ограниченной дееспособности продавца.

Для того чтобы избежать подобной ситуации, необходимо:

• Проверить возраст и состояние продавца. Если у покупателя возникают сомнения в адекватности поведения владельца, необходимо проявить особую осмотрительность.
• Запросить справку от психиатра или медико-социальной экспертизы (при наличии оснований для сомнений). Такая проверка особенно актуальна, если продавец пожилой или ранее проходил лечение.
• Уточнить наличие опекунов или попечителей. Если лицо состоит на учете или признано недееспособным или ограниченно дееспособным, сделку может совершать только законный представитель с разрешения органов опеки.
• Проверить историю судебных дел. Бывает полезно посмотреть, не было ли уже споров по данному объекту или владельцу.

Важно! Даже если сделка будет признана недействительной, вернуть деньги от недобросовестного продавца, возможно, не получится, особенно если деньги были выданы наличными, а счета продавца пусты.

Заниженная стоимость

Еще один вариант мошеннической схемы — обман при сделке с заниженной стоимостью. Продавца убеждают подписать договор на небольшую сумму, обещая передать оставшуюся часть позже — якобы для сокрытия дохода или из-за статуса покупателя. Стороны встречаются у нотариуса, заключается сделка, в договоре указывается минимальная цена и факт того, что средства еще не переданы. После перехода права собственности покупатель предлагает написать расписку о получении всей суммы. Пока продавец пишет, злоумышленник уходит с распиской и исчезает. Вместо обещанных денег — лишь символическая сумма, указанная в договоре. Вернуть участок или аннулировать сделку уже невозможно.

Для того чтобы не стать жертвой подобной схемы, всегда следует тщательно проверять документы, обращаться к юристам и консультироваться с опытными агентами. 

Важно! В сфере дачной недвижимости наиболее распространены несколько схем мошенничества: продажа по поддельной доверенности, реализация участка с наложенным арестом или попытка продать один и тот же участок нескольким покупателям, говорит практикующий риелтор и основатель и директор агентства недвижимости «Любимое» София Любимова. Поэтому при покупке важно проверять не только сам участок, но и продавца, чтобы убедиться, что он действительно является собственником. Также стоит изучить историю объекта: если участок часто перепродавался за короткое время, это сигнал тщательно проверить все документы.

Рынок ипотечных программ постоянно меняется: банки регулярно обновляют ставки и условия. Поэтому ориентироваться только на одно предложение не всегда выгодно, лучше посмотреть несколько вариантов и выбрать оптимальный по совокупности параметров. Сделать это можно онлайн за несколько минут.

Как правильно купить дачу, чтобы не потерять деньги

Чтобы приобретение земли и домика в дальнейшем не принесло покупателю проблем, а позволило лишь насладиться садоводством, нужно на этапе выбора приобретаемых объектов обратить внимание на ряд существенных условий. 

• Самое главное условие при покупке любой недвижимости — убедиться в том, что приобретаемые объекты недвижимости (земля и строение) оформлены надлежащим образом и права на них зарегистрированы в ЕГРН. Если приобретаются и земельный участок, и строение на нем, документы должны быть оформлены на оба этих объекта недвижимости. Если вы планируете купить только земельный участок, на котором стоит строение, бремя оформления дома в дальнейшем ляжет на вас. Например, у продавца может отсутствовать право собственности на земельный участок и вам будет предложено «купить дачу у председателя». Приобретенные таким образом объекты недвижимости в дальнейшем будет очень проблематично оформить в установленном законом порядке. Поэтому, выбрав дачный участок, необходимо у продавца посмотреть его документы и попросить заказать на приобретаемую недвижимость выписки из ЕГРН (информация о Ф. И. О. правообладателя относится к информации ограниченного доступа, и самый простой способ ее получить — это запросить выписку у правообладателя).

Важно! Первым делом смотрите, на каком основании участок принадлежит продавцу: если документы выданы до 1998 года, это может быть свидетельство о праве собственности, а если позже — нужна выписка из ЕГРН и правоустанавливающие документы. Если  же у продавца на руках свидетельство, выданное до 1988 года, ему нужно сначала зарегистрировать свое право в Росреестре, предупреждает девелопер и основатель компании «Земля МО» Сергей Минаков.

• Даже при надлежащим образом оформленных правах на землю и дом необходимо проверить наличие ограничений по отчуждению таких объектов у продавца. Ограничения могут быть как в виде арестов и запретов, внесенных в ЕГРН, так и касаться личности самого продавца, например, не возбуждено ли в отношении продавца дело о банкротстве. Аресты и запреты можно проверить, запросив ту же выписку из ЕГРН, а наличие возбужденного дела о банкротстве можно проверить на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве.

Важно! Бывает, что человек показывает членскую книжку СНТ и думает, что это подтверждает его права на собственность. Но на самом деле членская книжка ничего не значит: без приватизации земельного участка у человека нет права им распоряжаться, и покупать такой участок нельзя.

• В ряде случаев, покупая недвижимость, необходимо заручиться согласием третьих лиц. В частности, при продаже недвижимости, приобретенной в браке, необходимо нотариально удостоверенное согласие супруги продавца. Отсутствие данного документа не будет помехой при перерегистрации, но повлечет внесение соответствующей отметки в запись о праве, исключить которую будет практически невозможно.
• Одной из важных характеристик, идентифицирующих земельный участок как объект недвижимости, является наличие в ЕГРН координат местоположения характерных точек границ земельного участка. Покупатель должен знать, проводилось ли межевание земельного участка. Заказав выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, можно получить сведения о координатах земельного участка. Кадастровый инженер по указанным в выписке координатам сможет показать на участке его законные границы. Исключив на этапе покупки различного рода наложения фактического забора и иных ограждений на участки соседей, а также соседские ограждения на приобретаемый земельный участок, можно избежать в дальнейшем земельных споров. Кроме того, только в отношении земельного участка, имеющего межевание, можно увидеть различного рода ограничения, связанные с вхождением земельного участка в возможные зоны с особыми условиями использования территории, предполагающие определенные запреты на осуществление строительства и ведение хозяйственной деятельности. Такие запреты можно увидеть также в выписке из ЕГРН «Об объекте недвижимости». Приобретая земельный участок, в отношении которого межевание и вовсе не проводилось, покупатель рискует в будущем столкнуться с проблемами поиска документа, определяющего границы участка, согласования с соседями границ и, конечно же, дополнительных трат на проведение межевания, подготовку межевого плана и так далее.

Важно! Помимо самого дома и документов на собственника нужно разобраться с земельным участком и его статусом. Особенно если он находится в СНТ или ДНП. Стоит уточнить, какие там тарифы на членские взносы и нет ли долгов у предыдущего владельца: они часто остаются за участком и переходят к новому хозяину. И отдельно проверяем коммуникации: в каком они состоянии и есть ли законное подключение.

• Если приобретается незастроенный земельный участок с намерением в дальнейшем возвести на нем какое-либо строение, необходимо выяснить вид разрешенного использования земельного участка. Закон о садоводстве различает два вида разрешенного использования:  
  
  - «садоводство» (к нему приравниваются такие виды разрешенного использования, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства»);  
  
  - «огородничество» («огородный земельный участок», «для огородничества» и «для ведения огородничества»). 
  
  Если садовый земельный участок предполагает возможность осуществления строительства на нем, то на огородном земельном участке объекты капитального строительства не допускаются. Приобретая любой объект недвижимости, минимальную информацию, которую можно проверить и на которую следует обратить внимание, можно получить, запросив выписку из ЕГРН. Учитывая ограничения по персональным данным, рекомендуем все же запрашивать выписку самим продавцом: так она будет содержать наиболее полные данные.

Что такое межевание и зачем оно нужно

Межевание — это процедура точного определения границ земельного участка с последующим внесением координат в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Как поясняет руководитель департамента городской и загородной недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко, без проведения межевания невозможно достоверно установить границы участка, что нередко становится причиной споров с соседями. Проверить, выполнена ли эта процедура, можно с помощью выписки из ЕГРН: если в документе отсутствуют координаты границ, участок считается не межеванным.

Важно! С 1 марта 2025 года оно стало обязательным условием для любой сделки с землей: продажи, дарения, наследования. Если границы не определены, Росреестр просто не зарегистрирует переход права.

По словам эксперта, в Московской области стоимость межевания, как правило, составляет от 20 тысяч до 40 тысяч рублей. Однако при сложной конфигурации участка или наличии конфликтов с соседями цена может быть выше.

Участки с уже проведенным межеванием продаются быстрее и вызывают у покупателей меньше вопросов. Поэтому перед покупкой специалисты рекомендуют пригласить кадастрового инженера. Такая проверка обычно обходится примерно в 10 тысяч рублей и позволяет уточнить результаты межевания, фактические границы участка, а также убедиться, что установленный забор не выходит за пределы территории и не заходит на соседний участок.

Что еще стоит проверить при покупке дачи

Помимо документов на дом, землю и сведений о собственнике важно обратить внимание на ряд технических и юридических аспектов, советует Елена Мищенко.

• Категория земли и вид разрешенного использования: участок должен подходить для строительства или дачного проживания.
• Наличие подъезда и чья земля используется для проезда: если дорога проходит по чужой территории, потребуется оформить сервитут.
• Границы участка: проверить, правильно ли стоят заборы и нет ли споров с соседями.
• Долги перед СНТ: членские взносы и прочие обязательства могут перейти к новому владельцу.
• Мощность электричества: в старых массивах выделяется всего 3–5 кВт, чего часто недостаточно для круглогодичного проживания.
• Газификация: наличие подключения и договор с газовой службой.
• Источник воды: скважина, колодец или подводка от соседей; в последнем случае нужно официальное согласие на использование.
• Система канализации: наличие септика или подключения к центральной системе.

Проверка этих пунктов помогает избежать проблем с эксплуатацией дачи и дополнительных расходов после покупки.

Самые частые ошибки покупателей при покупке дачного дома без посредников

Покупка дачи напрямую, без риелтора, дает свободу выбора: можно смотреть объекты в любых районах, не переплачивать комиссию, объясняет Сергей Минаков. Но минус в том, что у большинства покупателей просто нет знаний в сфере загородной недвижимости. Человек не знает, какие документы запрашивать, на что обращать внимание, как проверять участок и продавца. А упустить важную деталь в такой сделке проще простого.

Приведем наиболее частые ошибки, которые совершают покупатели при выборе загородной недвижимости.

• Не договариваться о намерениях. Зачастую новички ошибочно переносят реалии рынка городской недвижимости на загородный. Величина спроса и предложения больше, чем за городом. Поэтому многие считают, что если сделка не состоится, то найти другой вариант будет относительно легко. А если продавец высказал желание продать, а покупатель — купить, то так оно и случится. Однако нужно понимать, что загородная недвижимость — намного более специфичный продукт. Совпадение интересов покупателя и продавца можно считать выигрышем в лотерею. Речь идет о больших суммах, поэтому, договорившись о намерении купить дом устно, новичок на рынке загородной недвижимости рискует. За время его раздумий продавец может найти другого покупателя, который предложит большую сумму за понравившийся дом. Чтобы избежать такой ситуации, письменно фиксируйте предварительные договоренности. Если вы устно договорились о сделке, заключите предварительный договор купли-продажи (ПДКП). Укажите, когда конкретно, как и на каких условиях вы заключите основную сделку. Это обезопасит вас от неожиданностей.
• Не изучать локации. В поисках дома покупатели загородного рынка зачастую недооценивают важность локации. Привыкнув, что в городе все рядом, многие начинают уделять больше внимания именно дому. Однако нужно понимать, что загородная жизнь — это регулярные поездки и большая зависимость от инфраструктуры. Покупая дома в организованном коттеджном поселке (КП), некоторые клиенты не уделяют должного внимания собственной инфраструктуре места. Отсутствие поблизости основных социальных объектов приведет к большим хлопотам. Нередко покупатели совсем не обращают внимания на карту местности, а ведь спустя пару лет после покупки рядом могут построить, например, многоэтажный микрорайон. Для того чтобы избежать неприятных сюрпризов, советуем хорошо изучить локацию с загородным домом. Приезжайте на просмотр лично и убедитесь в наличии супермаркетов, аптек и других соцобъектов, а также нет ли рядом заводов или потенциальных мест для строительства многоэтажек.
• Техническая экспертиза. Многие покупатели загородных домов, раньше не имевшие опыта приобретения такой недвижимости, думают, что если загородный дом стоит и ему не 100 лет, то он в нормальном состоянии. Такое мнение складывается при осмотре фасада и интерьеров, после чего покупатели спешат подписать договор купли-продажи. На самом же деле на рынке загородных домов есть достаточное количество неликвидных предложений. Даже если косметическое состояние дома приемлемое, инженерное оборудование и несущие конструкции могут ветшать незаметно даже для хозяев. В результате ремонт таких систем может обойтись очень дорого. Чтобы не оказаться в неприятной ситуации, можно заказать техническую экспертизу. Специалист проверит состояние коммуникаций и конструкций загородного дома, обратит внимание потенциальных покупателей на возможные проблемы и спрогнозирует цену ремонта. Также необходимо проверить подвал, чердак, крышу. Плесень и другие проблемы в этих местах сразу укажут на возможные проблемы в будущем.
• Не описывать интерьер. На вторичном рынке загородных домов нередки ситуации, когда покупатель соглашается с приобретением дома под впечатлением от интерьеров: мебель, дорогие акустические системы, умный дом, высококлассная сантехника. Все это, казалось бы, входит в стоимость дома за несколько десятков миллионов рублей. Почти всегда собственник хочет избавиться от старого дома вместе с его содержимым, которое помогает продать объект. Однако так делают не все продавцы. Случается, что вопрос меблировки и оснащения здания не обсуждается намеренно, а неопытный покупатель не уточняет этот нюанс. Тем самым клиент будет полагать, что покупает дом под ключ, а заедет потом в голые стены. Поэтому перед заключением сделки необходимо уточнить, входит ли мебель и техника в стоимость, а также провести опись имущества. Необходимо сфотографировать все помещения и дорогие вещи, составить список и заверить его подписью собственника.

«С риелтором надежнее: он, действительно, минимизирует все риски при покупке недвижимости. Но учтите, что не все риелторы имеют квалификацию земельного специалиста или разбираются именно в загородной недвижимости. Помощь такого агента может оказаться бесполезной, но комиссию вы все равно заплатите», — предупреждает эксперт.

Какие меры предосторожности нужно соблюдать при сделке без посредников

• Поиск предложения. Сначала определитесь с бюджетом, нужным районом и типом дома (кирпичный, деревянный, требующий ремонта или готовый к заселению). Ищите объявления на специализированных сайтах. Часто в контактах указан риелтор, но бывают и частные объявления. Можно также съездить в понравившийся населенный пункт и пообщаться с местными жителями: они могут подсказать, не продается ли чей-то дом.
• Проверка юридической чистоты. Самостоятельно запросите у продавца выписку из ЕГРН на дом и земельный участок. В ней должны быть указаны все собственники и обременения (залог, аресты, сервитуты и т. п.). Проверьте, что права на дом и землю принадлежат тому, кто их продает. Уточните категорию земли: для дома участок должен иметь назначение ИЖС или ЛПХ, иначе могут возникнуть проблемы при оформлении. При необходимости запросите у продавца копии договоров купли-продажи, дарения или других правоустанавливающих документов (чтобы проследить чистоту истории сделки). При продаже обязательно проверьте согласия: если дом и земля куплены в браке, потребуются разрешения супруга; если собственником или долевым участником является ребенок, потребуется согласие органов опеки (это требование закона).
• Оформление договора и оплата. Составьте договор купли-продажи дома и земли (обычно отдельно). Хорошо взять за образец стандартный договор или обратиться за помощью к юристу. Договор должен быть в трех экземплярах: по одному для покупателя и продавца, третий остается в Росреестре. Отражайте в нем все существенные условия, особенно пропишите, что покупаете дом и участок. Если идет речь о задатке или авансе, это также оформляется отдельным соглашением. Деньги передавайте по договоренности (лучше безопасно — через аккредитив или банковскую ячейку) и зафиксируйте этот факт в договоре либо дополнительном соглашении.
• Регистрация права собственности. После подписания договора зарегистрируйте переход права в Росреестре (через МФЦ или онлайн). Для этого необходимо подать заявление и пакет документов: у вас должны быть готовые паспорта сторон, подписанный договор, а также выписка из ЕГРН (или свидетельство о праве собственности) продавца. Кроме того, приготовьте технический и кадастровый паспорта дома и земли (хоть сейчас они не нужны на подачу, но могут потребоваться при сделке или в будущем). Обычно к МФЦ приходят продавец и покупатель вместе, заполняют заявления и уплачивают госпошлину (примерно 4000 рублей от сделки). После регистрации Росреестр выдаст вам новую выписку из ЕГРН уже на нового владельца.

Какие услуги юриста или нотариуса действительно нужны для безопасной сделки

• Гарантия законности сделки. Непонимание одним из участников сделки ее юридических последствий — то, чем часто пользуются мошенники. Человек может невнимательно прочитать значимый пункт договора, вторая сторона может ввести его в заблуждение или даже оказать на него давление. Нотариусы тщательно разъясняют всем участникам сделки ее условия, рассказывают о правах и обязанностях сторон и убеждаются, что они понимают все правовые последствия заключаемого договора. На юридическом языке это называется проверкой соответствия воли и волеизъявления сторон. Она позволяет клиентам быть уверенными в безопасности сделки и в том, что в дальнейшем никто не сможет ее оспорить. Даже если одна из сторон заявит, что ее ввели в заблуждение или она действовала по принуждению, не понимала своих действий (такие схемы часто встречаются в арсенале мошенников).
• Гарантия юридической чистоты сделки. Прежде чем заверить сделку, нотариус проводит целый ряд обязательных процедур: подтверждает юридическую чистоту отчуждаемого объекта, устанавливает личность заявителей и проверяет их дееспособность, проводит правовую экспертизу предъявленных документов, убеждается в отсутствии производства по делу о банкротстве заявителей, а также в ряде других важных деталей. Работая с нотариусом, стороны могут быть уверены в чистоте сделки.
• Гарантия соблюдения прав третьих лиц. Нередко в результате сделки могут пострадать лица, которые, казалось бы, вообще не имеют к ней отношения, но с правовой точки зрения выступают такими же собственниками отчуждаемой недвижимости, как и заявленный в договоре продавец. Такими «скрытыми» (и зачастую даже намеренно) лицами, имеющими право на жилье, могут быть супруги и экс-супруги, несовершеннолетние дети, внезапно обнаружившиеся наследники, сособственники, имеющие право преимущественной покупки доли, и другие. Нотариус тщательно проверит правоустанавливающие документы и семейное положение сторон, а также определит полный круг лиц, имеющих право пользоваться отчуждаемой недвижимостью или проживать в ней.
• Максимально короткие сроки регистрации в Росреестре. Права, по удостоверенной нотариусом сделке согласно закону, должны регистрироваться очень быстро, в течение одного рабочего дня. Причем нотариус сам направляет заявление в электронном виде в Росреестр и сам же выдает собственнику готовые документы с отметкой о регистрации. Эта услуга — неотъемлемая часть работы нотариуса при оформлении сделки, и она бесплатна.
• Защита сделки от оспаривания. Любой нотариальный акт, в том числе договор отчуждения недвижимости, по закону наделен повышенной доказательственной силой: его сложно оспорить в суде, в отличие от, например, обычной сделки в простой письменной форме. Кроме того, нотариусы вправе фиксировать процесс оформления сделки на видео и затем при необходимости предоставлять записи суду, где те послужат еще одним доказательством добросовестности участников сделки и правомочности действий нотариуса.
• Гарантия возмещения ущерба. Каждый нотариус отвечает за результат своих действий не только лицензией и репутацией, он несет и полную имущественную ответственность. Если нотариус совершил профессиональную ошибку (например, пропустил какой-нибудь важный этап при оформлении сделки, сделал опечатку в тексте договора и т. д.), из-за которой одна из сторон понесла ущерб, его возместят в полном объеме, причем вне зависимости от величины убытков. Это возможно благодаря многоступенчатой системе страхования профессиональной ответственности нотариусов.
• Услуга безопасного расчета по сделке. По желанию сторон расчет по сделке может проводиться через публичный депозитный счет нотариуса. В этом случае покупатель может быть уверен, что деньги поступят продавцу только после выполнения всех указанных в договоре условий, иначе они возвращаются покупателю. Депозитные счета нотариусов защищены и от банкротства банка: если подобное и случится, деньги со счетов исключаются из конкурсной массы и сразу же возвращаются нотариусу, который и передаст их владельцу.
• Оформление договора в цифровом формате без требования личной ЭЦП. Оформить юридически значимый документ в «цифре» в ближайшее время можно будет максимально быстро, просто и без лишних затрат. В этом помогут нотариусы: закон уже наделил их необходимыми полномочиями. Когда норма будет введена в практику, клиентам нотариальных контор даже не придется тратиться на покупку личной ЭЦП (электронной цифровой подписи), достаточно будет оставить свою подпись на специальном планшете в кабинете нотариуса. Юридическую силу договору в цифровом формате придаст нотариальное удостоверение с усиленной квалифицированной электронной подписью. Она есть у каждого нотариуса.
• Дистанционное удостоверение сделки. Уже скоро россияне смогут оценить еще одно удобное нотариальное новшество — дистанционное удостоверение сделки. Такая услуга нужна в ситуации, когда стороны договора находятся в разных регионах России и не хотят тратить время и деньги на поездки и встречи. Им можно будет просто обратиться к нотариусам в своих городах, и те проведут все предусмотренные законом проверки и процедуры, удостоверив дистанционную сделку. Весь процесс удостоверения договора будет проходить в онлайн-режиме через специальный защищенный канал связи нотариусов, что исключает возможность подделки документа.

Ипотечное страхование за 5 минут

С кэшбэком до 50% после оформления

Рассчитать полис