Хотя рисков при досрочном погашении кредитов не так много и они вряд ли могут критично отразиться на долгосрочных перспективах заемщика, они все-таки существуют, рассказал «Прайму» ведущий юрист компании Объединенный юридический центр «Парфенон» Павел Уткин.
Заемщику важно понимать, не возникнет ли у него проблем с деньгами, если он погасит кредит досрочно, объяснил эксперт. По словам Уткина, есть несколько вариантов: закрыть часть кредита или подождать пару месяцев, чтобы убедиться, что форс-мажорные обстоятельства не возникнут.
Другой момент, о котором необходимо помнить, — банк нужно уведомлять не позднее чем за 30 дней о том, что кредит планируется закрыть досрочно. После закрытия также нужно получить справку о том, что кредит погашен и претензий к заемщику со стороны банка нет.
«Это поможет уберечься от каких-либо вопросов со стороны банка в дальнейшем. В ипотечных договорах обычно прописывается количество возможных досрочных погашений. Но де-факто банки не могут как-то препятствовать досрочному закрытию кредита при соблюдении условия об уведомлении банка за месяц до предполагаемого события», — объяснил Уткин.
Любые штрафы, комиссии и другие санкции со стороны банка являются поводом для судебного разбирательства из-за нарушения Гражданского кодекса РФ, предупредил эксперт. По его словам, единственное, что может сделать банк, — это «несколько подпортить репутацию заемщика». К примеру, если кредит был взят на пять лет, а выплачен в короткий срок.
«В таком случае банк недополучает прибыль и может сделать пометку для других финансовых организаций, которые впоследствии могут предлагать процент выше, поскольку не будут уверены в том, что такой заемщик принесет предполагаемый доход», — пояснил юрист.
