Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках страны в июле выросла за месяц на 0,7%, до 144,4 тыс. рублей. Рост год к году составил 2,3%, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные «ЦИАН.Аналитики».
Наиболее выраженный рост среднего значения за месяц произошел в Челябинске — на 3,2%, до 98,8 тыс. рублей за кв. м. В Перми рост составил 1,8%, 114,8 тыс. рублей за кв. м. Что же касается Санкт-Петербурга, то там средняя стоимость новостроек за месяц выросла на 0,2%, до 231,3 тыс. рублей за кв. м. В Москве рост составил 1,8%, до 324,2 тыс. рублей за кв. м.
Как объяснили аналитики, во многом такое положение дел связано с оживлением спроса, из-за чего застройщики начали индексировать цены. По их словам, интерес к первичному жилью, вероятно, продолжит расти за счет роста ипотечных ставок и сокращения числа доступных предложений на вторичном рынке. Тренд может стать более явным при росте ипотечных ставок на вторичном рынке при дальнейшем повышении ключевой ставки ЦБ.
«С высокой вероятностью мы увидим смену основного посыла большинства рекламных кампаний застройщиков с "покупай выгоднее" на "покупай быстрее"», — полагают специалисты.
Впрочем, даже в условиях роста спроса застройщики все равно будут достаточно аккуратно подходить к ценообразованию. Таким образом, рост может составить 0,5–1% в месяц. Однако объем предложения все равно превышает спрос, а значит, и фундаментальных факторов для увеличения стоимости нет, добавляют эксперты.
