Жители новых домов могут чаще болеть из-за комплексного воздействия химических веществ, которые выделяются из современных строительных и отделочных материалов. Такое мнение высказал «Газете.Ru» доцент кафедры неорганической химии им. А. Н. Реформатского РТУ МИРЭА Андрей Дорохов.
«Многие из этих материалов содержат летучие органические соединения (ЛОС), такие как формальдегид, бензол, толуол и ксилол, которые испаряются в воздух в течение нескольких месяцев после окончания ремонта. Эти соединения раздражают слизистые дыхательных путей, снижают местный иммунитет и делают организм более уязвимым к вирусам и бактериям. Кроме того, некоторые из них обладают кумулятивным эффектом, постепенно накапливаясь в тканях и нарушая работу иммунной системы», — предупредил специалист.
Кроме того, в новостройках фиксируется повышенная влажность, особенно в первые годы сдачи дома, что тоже представляет опасность. Недостаточно просушенные стены, плиточный клей и штукатурка могут стать заманчивой средой для плесневых грибов. Их споры очень аллергичны и могут провоцировать хронические респираторные заболевания.
«Некоторые виды плесени, например Aspergillus и Stachybotrys, выделяют микотоксины, угнетающие иммунитет и повышающие восприимчивость к инфекциям. Особенно опасны эти микроорганизмы для детей и людей с ослабленной иммунной системой», — уточнил Дорохов.
Утеплители и звукоизоляционные материалы тоже могут повлиять на здоровье. Так, минеральная вата и пенополистирол при неправильном монтаже выделяют мелкую пыль и стирол, которые могут вызвать хроническое воспаление дыхательных путей.
«Антипирены, добавляемые в стройматериалы для повышения огнестойкости, нередко содержат бромированные соединения, способные нарушать работу эндокринной системы, что косвенно ослабляет иммунный ответ», — продолжил ученый-химик.
Пластиковые окна и двери из ПВХ, которые также нередко устанавливают в новых домах, способны выделять фталаты, которые, согласно исследованиям, обладают иммунотоксическим действием, подавляя активность Т-лимфоцитов и снижая сопротивляемость организма к инфекциям. Такой же эффект может быть от ряда синтетических ковровых покрытий и ламината, если в их составе есть клеи на основе формальдегидных смол.
«Для минимизации рисков стоит по возможности отдавать предпочтение натуральным (дерево, глина, минеральные краски) или сертифицированным низкоэмиссионным стройматериалам. После ремонта необходимо обеспечить интенсивное ежедневное проветривание на протяжении нескольких месяцев, а также использовать воздухоочистители с HEPA- и угольными фильтрами. Контроль влажности и регулярная проверка на наличие плесени также помогут снизить негативное влияние среды на иммунитет», — рекомендовал эксперт.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье
В 2024 году в ипотечных сервисах Банки.ру большинство заемщиков (72%) отдавали предпочтение вторичному жилью, несмотря на высокие ставки. По мнению руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, интерес к вторичке объясняется ее более низкой стоимостью и большей маневренностью по сравнению с первичкой. Вот несколько предложений банков по ипотеке на готовое жилье.
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка
