Вступая в наследство, гражданин может потерять положенную ему законом недвижимость. В каких ситуациях это возможно и как этого избежать рассказали РБК со ссылкой на сообщение из столичного Росреестра.
Среди основных ситуаций, в которых наследник может лишиться недвижимости, названы следующие:
- Имущество завещано третьим лицам.
- У наследодателя накопились большие долги.
- Недвижимость находится в собственности государства.
Составляя завещание, собственник может оставить свое имущество кому угодно, не обязан сообщать о содержании завещания или объяснять причины принятого решения. Из-за этого нередки случаи, когда имущество по завещанию достается не «ожидаемому» наследнику. Завещание может быть оспорено в судебном порядке.
Независимо от содержания завещания, несовершеннолетние дети имеют право на обязательную долю в наследстве. Также несовершеннолетние либо нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг, родители и иждивенцы наследодателя наследуют не менее половины доли, причитающейся каждому из них при наследовании по закону.
Если у наследодателя имеются долги или кредиты, по действующему законодательству его наследники обязаны выплачивать эти долги в пределах стоимости наследуемого имущества. В случаях, когда размер долга сопоставим со стоимостью имущества, можно отказаться вступать в наследство. При этом, если у наследодателя имеется долг по ипотеке, но есть договор страхования жизни, в случае его смерти денежные обязательства может покрыть страховая компания.
В случае, когда квартира наследодателя находилась в муниципальной собственности, права на нее остаются у государства. Однако по действующему законодательству любой из дееспособных членов семьи имеет право потребовать признать себя нанимателем жилого помещения вместо первоначального. Для этого необходимо согласие всех членов семьи.
