Премьер-министр РФ Михаил Мишустин утвердил перечень признаков, по которым власти будут определять неиспользуемые участки с перспективой их принудительного изъятия. Документ опубликован на официальном портале правовой информации.
Так, признаками неиспользования земельных участков будут считаться:
- Захламление или загрязнение отходами более 50% площади в течение года.
- Заросли сорняков (выше 1 м) более чем на 50% площади в течение года.
- Для земель под строительство — отсутствие построек в течение пяти лет, для ИЖС — в течение семи лет.
- Ненадлежащее состояние зданий (разрушение крыши, стен, выпадение окон или остекления) более года.
«На основе утвержденных признаков инспектора органов контроля (надзора) в ходе проверок смогут сделать вывод, используется участок или нет. Это позволит исключить риски применения оценочных суждений инспектора и коррупционных проявлений», — приводит РБК слова статс-секретаря — заместителя руководителя Росреестра Алексея Бутовецкого.
Кроме того, как отметил Бутовецкий, владельцы земли будут знать, какие нарушения нельзя допускать, и смогут своевременно принять меры, чтобы соблюсти законодательство.
Постановление вступит в силу с 1 сентября 2025 года. После вступления в силу изъять участок в случае его неосвоения смогут не раньше чем через пять — семь лет, ранее поясняли в Росреестре. Сначала владельцу выпишут предписание и дадут время на устранение нарушений. Если собственник не отреагирует, то после этого через суд будет инициирована процедура изъятия.
Предложения банков по ипотеке на строительство и покупку частного дома
При одобрении ипотеки на загородную недвижимость банк в первую очередь оценивает ликвидность объекта: как быстро в случае необходимости он сможет реализовать объект залога. Чем ближе расположен дом к населенным пунктам и чем более он пригоден для проживания, тем охотнее банк выдаст ипотеку. Если банк решит, что ему будет сложно реализовать залог, это снизит вероятность одобрения или выразится в повышенной процентной ставке, сниженной сумме и сроке кредитования, предупреждает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Если вы планируете купить или построить частный дом, обратите внимание на нашу подборку предложений:
- Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка
- Программа «Строительство дома» от ВТБ
- Программа «Покупка дома с земельным участком» от Совкомбанка
