Исторически интерес к недвижимости как альтернативе вкладам усиливается, когда доходность по депозитам опускается ниже 10–12% годовых — особенно при росте инфляционных ожиданий и ощущении нестабильности на валютном или фондовом рынках, рассказала эксперт-аналитик Банки.ру Гаянэ Замалеева.
«Сейчас ставки по вкладам постепенно снижаются, и если ключевая ставка ЦБ в среднесрочной перспективе опустится ниже 17–18%, а средние максимальные ставки по депозитам — ниже 13–14%, часть вкладчиков начнет искать “твердые” активы», — объясняет эксперт.
Впрочем, говорить о массовом оттоке средств с вкладов в недвижимость, по мнению аналитика, вряд ли можно.
«Покупка жилья требует значительного капитала, а часть вкладчиков предпочитает ликвидные инструменты. Однако сегмент инвесторов с накоплениями от 3–5 млн рублей может активизироваться, особенно на фоне ожиданий роста цен и возможного расширения ипотечных программ с господдержкой», — пояснила аналитик.
Что касается ситуации на рынке недвижимости, по прогнозу эксперта, если в июле — сентябре ставки по вкладам продолжат снижение, а ЦБ будет сигнализировать о дальнейших снижениях, спрос на новостройки и вторичку (особенно в крупных городах) может заметно подрасти.
Самые прибыльные* шестимесячные вклады
За последние месяцы интерес к шестимесячным вкладам вырос. По данным сервиса подбора вкладов Банки.ру, в мае их доля увеличилась на 2 процентных пункта по отношению к апрелю и достигла 26,1%, что делает их вторыми по популярности среди вкладчиков. Эксперт-аналитик Банки.ру Гаянэ Замалеева составила рейтинг топ-10 шестимесячных вкладов, представленных на нашем сайте. Вот 5 из них:
- «Максимальный доход (в конце срока)», Металлинвестбанк
- «Новые деньги», Азиатско-Тихоокеанский банк (АТБ)
- «Сейв», Яндекс Банк
- «ДОМа надежно», Банк ДОМ.РФ
- «Выгодное начало», Банк ВТБ
* Рейтинг составлен на базе условий вкладов, актуальных на 10 июня 2025 года.
