С 1 июля 2025 года вступают в силу макропруденциальные лимиты для банков по ипотеке, автокредитам и нецелевым потребительским кредитам под залог автомобиля. Таким образом регулятор намерен ограничить долю высокорискованных ссуд.
Так, по ипотеке доля кредитов для заемщиков с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 50% и первоначальным взносом менее 20% не должна быть выше 2% от общего объема выдач ипотеки на строящееся жилье за III квартал 2025 года.
Долей в 5% ЦБ ограничил объем ипотеки, предоставляемой заемщикам с первым взносом до 20% и ПДН менее 50%, а также клиентам с взносом более 20%, но ПДН выше 80%.
При этом регулятор снизил макропруденциальные надбавки по таким высокорискованным кредитам.
Эксперты Банки.ру советуют заранее готовиться к новым условиям: снижать долговую нагрузку, накапливать первоначальный взнос и изучать программы с господдержкой — они могут остаться доступнее на фоне ужесточения общего кредитного подхода.
По автокредитам и кредитам под залог авто на III квартал 2025 года ЦБ установил ограничение в 20% для заемщиков банков и МФО с ПДН от 50% до 80% и 5% — для заемщиков с ПДН более 80%.
Предложения* банков по кредитам под залог недвижимости:
- Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка
- Кредит «Залоговый +» от Норвик Банка
- Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка
- Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка
