Ключевая ставка 10 июня вернулась к докризисному уровню февраля 2022 года — ЦБ снизил ее с 11 до 9,5% годовых. Это делает кредиты и ипотеку доступнее: банки вслед за регулятором снижают ставки по своим продуктам. Рассказываем, кто уже изменил условия.
Что происходит с рынком недвижимости сейчас
Эксперты рассчитывают, что после снижения ключевой ставки вырастет количество заявок на ипотеку на вторичную недвижимость. Это оживит и рынок новостроек, который государство продолжает поддерживать: Владимир Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке с 9% до 7%, и Минфин разработал проект постановления правительства.
По программам льготной ипотеки на новостройки банки уже снизили ставки на 2–2,5%, а по программам рыночной ипотеки — в среднем на 0,4–1%.
«Раньше ставка по ипотеке по рыночным программам банка была близка к ставке ЦБ, но сейчас, видимо, банки решили действовать осторожно и оставить запас, — говорит Артур Ахметов, директор вертикали "Ипотека и недвижимость" Банки.ру. — Он может пойти на компенсацию стоимости фондирования — стоимости денег для банка на текущий момент, на новые дисконты к ставке для зарплатных клиентов или акции для клиентов "с улицы", на сервисы электронной регистрации и безопасных расчетов, а также на снижение ставки в будущем».
Как банки изменили ставки по ипотеке на вторичку
Рассказываем, как изменились ставки по ипотеке на вторичную недвижимость в разных банках, и считаем, сколько придется платить (при стоимости недвижимости — 7 млн рублей, первоначальном взносе — 30%, сроке — 20 лет).
Альфа-Банк
Получить кредит на покупку готового жилья теперь можно по ставке от 11,1% годовых. Ранее она была на 0,8 процентных пункта выше — от 11,9%.
- Ставка: от 11,1% годовых (минимальная ставка действует для зарплатных клиентов, а также для клиентов, которые подали заявку на Банки.ру)
- Ежемесячный платеж: 50 911 рублей
- Сумма: до 70 млн рублей
- Срок: до 30 лет
- Условия: без подтверждения дохода, возраст заемщика — от 21 до 70 лет
Газпромбанк
Кредит на покупку квартиры на вторичном рынке теперь можно взять по ставке от 10% годовых вместо 10,8–12% годовых.
- Ставка: от 10% годовых
- Ежемесячный платеж: 48 921 рубль
- Сумма: до 60 млн рублей
- Срок: до 25 лет
- Условия: без подтверждения дохода, возраст заемщика — от 20 до 70 лет
«Открытие»
Получить кредит теперь можно под 9,99–10,99% годовых вместо 10,79–11,99% годовых.
- Ставка: от 9,99% годовых (есть скидка для зарплатных клиентов)
- Ежемесячный платеж: 48 559 рублей
- Сумма: до 50 млн рублей
- Срок: до 30 лет
- Условия: без подтверждения дохода, возраст заемщика — от 18 до 65 лет
Росбанк
Банк выдает кредит по ставке от 9,2% годовых. Раньше она была в среднем на 2 процентных пункта выше.
- Ставка: от 9,2% годовых (действует при условии оплаты единовременной комиссии в размере 4% от суммы кредита)
- Ежемесячный платеж: 45 677 рублей
- Сумма: до 120 млн рублей
- Срок: до 35 лет
- Условия: без подтверждения дохода, возраст заемщика — от 21 до 65 лет
РНКБ
В РНКБ ипотеку на покупку вторички можно взять по ставке от 7,8%. Но в условиях обозначены регионы нахождения недвижимости: Республика Крым и Севастополь; Москва и Московская область; Санкт-Петербург и Ленинградская область; Краснодар и Краснодарский край.
- Ставка: от 7,8% годовых
- Ежемесячный платеж: 41 905 рублей
- Сумма: до 100 млн рублей
- Срок: до 25 лет
- Условия: без подтверждения дохода, возраст заемщика — от 18 до 75 лет
Если вы не хотите разбираться с условиями банков, можете обратиться к Ипотечному консультанту Банки.ру — это бесплатный сервис по подбору и оформлению оптимального ипотечного предложения в банках-партнерах. Консультанты подберут выгодные варианты по ипотеке и помогут подать документы для получения одобрения. Заполнить анкету для консультации можно по ссылке.
Как менялась ключевая ставка
- 28 февраля — после начала спецоперации на Украине ключевая ставка выросла с 9,5 до 20% годовых;
- 11 апреля Центробанк снизил ее до 17% годовых;
- 29 апреля — до 14% годовых;
- 27 мая ключевую ставку снизили до уровня 11% годовых;
- 10 июня — до докризисных 9,5% годовых.
