Тарифы на ЖКУ значительно вырастут в 2024 году: с какого месяца и кого коснутся изменения

Тарифы на ЖКУ вырастут впервые с 2022 года. Первую индексацию собственники увидят уже в первых январских платежках нового года. Рассказываем, насколько вырастут платежи и когда начнут действовать новые тарифы.

Когда будет индексация тарифов на ЖКУ и насколько вырастут платежи

Ближайшая индексация тарифов на жилищно-коммунальные услуги запланирована на 1 июля 2024 года. Но в 2023 году тарифы не менялись. Поэтому это будет первая индексация цен на ЖКУ за полтора года.

В конце прошлого года правительство установило предельные индексы для каждого региона. Самое крупное повышение можно ожидать в Забайкальском крае — там установлено ограничение в 15%. Минимальное — в Хакасии: 4%. В Москве средний индекс должен составить 11%, а в Санкт-Петербурге — 9,8%. В среднем по России рост составит 9,8%. Таблица по всем регионам — в конце материала.

Важно! В некоторых районах или городах региона рост может быть выше, но не больше, чем предельное отклонение. В Татарстане, например, средний индекс составляет 10,8%, а предельное отклонение — 4,9%. Это значит, что в каком-то районе местные власти могут повысить тариф до 15,7%. Но в среднем по региону повышение не должно составлять больше 10,8%.

Правительство также прогнозирует, что в 2025 году тарифы вырастут на 5,7%, а в 2026 году — на 4%. В конце 2024 года сформируют предельные индексы на будущий год, и эти значения не обязательно будут совпадать с прогнозными.

Чтобы экономить на ЖКУ, оплачивайте квитанции картами, по которым начисляют кэшбэк за такие платежи. Вот три такие карты: 

• «Основа» от банка «Левобережный» (5% в категории «ЖКХ»).
• My Life от Уральского банка реконструкции и развития (5% в категории «ЖКХ»).
• «Пенсионная карта ОТП Забота» от ОТП Банка (3% в категории «ЖКХ»).

Как будут меняться суммы в платежках

Сказать точно, как будут меняться цены на ЖКУ, нельзя. Средние индексы правительства — это ограничения, а не обязательные параметры. Местные власти и ресурсоснабжающие организации сами устанавливают тарифы. Причем для разных групп потребителей могут быть разные цены на ЖКУ — для организаций они обычно выше, чем для обычных жителей.

В каких-то регионах местное правительство уже установило новые тарифы. В Москве, например, платежи вырастут на 9,8%, а предельный индекс при этом установлен на 11%. Это значит, что если без отопления за ЖКУ вы платите 4 500 рублей, то с 1 июля расходы увеличатся на 441 рубль и составят 4 941 рубль. Вот как повышение выглядит детальнее (по всей Москве, кроме ТиНАО):

• холодная вода — с 50,93 до 59,8 рубля (+8,7%);
• горячая вода — с 243,16 до 272,14 рубля (+11,9%);
• водоотведение — с 39,97 до 45,91 рубля (+14,9%);
• центральное отопление — с 2 912,53 до 3 217,19 рубля за гигакалорию (+10,5%);
• одноставочный тариф электроэнергии в домах без электроплит — с 6,43 до 6,99 рубля за кВт⋅ч (+8,7%);
• одноставочный тариф в домах с электроплитами — с 5,66 до 6,15 рубля за за кВт⋅ч (+8,7%);
• в квартирах без электроплит с счетчиками по двум зонам — дневная с 7,85 до 8,47 рубля (+7,89), ночная с 2,98 до 3,43 рубля (+15,1%);
• в квартирах с электроплитами с счетчиками по двум зонам — дневная с 6,91 до 7,45 рубля (+7,8%), ночная с 2,62 до 3,02 рубля (+15,3%);
• с тремя зонами для ночного и дневного времени тарифы те же, а тариф в полупиковое время вырастет с 6,43 до 6,99 рубля (+8,7%) для квартир без электроплит и с 5,66 до 6,15 рубля (+8,7%) для квартир с электроплитами;
• газ для приготовления пищи — с 8,09 рубля до 9 рублей за кубометр (+22,3%).

В отдельном материале рассказали, как посчитать по счетчику или нормативу, сколько вы должны платить за ЖКУ.

Это только тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Они начнут действовать с 1 июля. Напомним, что также в квитанции есть платежи за содержание дома, взносы на капремонт и прочие услуги. Здесь повышение можно заметить уже с 1 января, то есть в платежках, которые придут в конце января — начале февраля.

Какие платежи за услуги ЖКХ выросли с 1 января 2024 года

Взносы на капремонт. Этот платеж пересматривают ежегодно. Как правило, индексируют уже с 1 января. В Москве минимальный платеж подняли с 24,09 до 25,58 рубля (+6,18%) за квадратный метр. В Санкт-Петербурге — в среднем на 6,3% (зависит от типа дома).

Текущее содержание дома. Также пересматривают ежегодно и индексируют с 1 января. Здесь правила чуть сложнее: УК может предложить жильцам повысить тариф на индекс выше, чем предлагает местная власть. Но для этого нужно согласие большинства собственников.

Если к согласию стороны не пришли, этот платеж повышают на общегородской индекс. Конечный тариф зависит от конкретного дома — есть ли в нем лифт и мусоропровод, какая степень износа. По всем домам в Москве этот платеж увеличится на 11%, в Санкт-Петербурге — на 4,8%. 

Прочие услуги. Сюда входит, например, обслуживание шлагбаумов, домофонов, а также оплата работы консьержа или охраны. Повышение зависит от договора, который подписан между собственниками и обслуживающей организацией. Если ежегодная индексация предусмотрена, то и платеж повысится.

Насколько увеличатся тарифы на ЖКУ в разных регионах: таблица