Минцифры пообещало увеличить лимит по льготной ипотеке с 500 млрд до 700 млрд рублей. Но пока этого не произошло, многие банки ограничивают выдачу кредитов по этой программе. Разобрались, почему и в каких банках еще есть лимиты на IT-ипотеку.
Условия ипотеки для IT-специалистов:
- Ставка — до 5% годовых.
- Сумма — до 18 млн рублей (можно увеличить сумму за счет рыночных программ ипотеки).
- Срок — до 30 лет.
- Первоначальный взнос — от 20%.
- Кому доступна: сотрудникам аккредитованных IT-компаний.
- Требования по зарплате заемщиков: от 150 тыс. рублей — в Москве; от 120 тыс. рублей — в городах с населением более 1 млн человек; от 70 тыс. рублей — для городов с населением менее 1 млн человек.
- Что можно купить: недвижимость на первичном рынке.
Почему банки ограничивают выдачу IT-ипотеки
Главная причина в том, что лимиты в банках заканчиваются, а новые еще не распределили. Правда, раньше кредиторы ставили потенциальных заемщиков в очередь на ожидание. Но из-за ажиотажного спроса на льготные программы в 2023 году они стали отказывать в IT-ипотеке уже на моменте одобрения, поясняет аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова:
«Повлияли и новые правила работы банков с госпрограммами – только с застройщиками, согласными на субсидирование. Из-за этого многие продавцы переориентировали покупателей в банки, не вводившие такие правила, в результате последние столкнулись с большим числом заявок и досрочным исчерпанием выделенных лимитов».
Где еще можно подать заявку на IT-ипотеку
Сервис Банки.ру «Ипотека под ключ» бесплатно подбирает варианты кредитов, которые подходят под ваши запросы и параметры. В том числе вы можете найти банк с имеющимися лимитами на кредитование по необходимой госпрограмме.
В таблице ниже представлены банки, которые выдают IT-ипотеку. Данные актуальны на момент публикации материала.
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Сумма | Срок | Условия |
| ДОМ.РФ | 4,423–5,977%
| от 4% годовых | до 30 млн рублей | до 30 лет | Минимальная ставка указана при строительстве жилого дома с использованием расчетов по договору подряда через эскроу-счет
|
| Росбанк | 4,187–5,531% | от 2,75% годовых | до 18 млн рублей | до 30 лет | Ставка указана при условии подключения дополнительной опции «Хочу ставку ниже» (взимается единовременная комиссия в размере 1,35–12,1% годовых) Программа доступна при наличии субсидирования от застройщика |
| Совкомбанк | 5,582–6,502% | от 3,9% годовых | до 18 млн рублей | до 30 лет | Ставка указана с учетом подключения услуги «Снижение процентной ставки» Первоначальный взнос в размере 20,01% возможен при участии в акциях «Правильная ипотека», «Льготный первоначальный взнос» или в программе застройщика с субсидированием процентов по кредиту, в иных случаях размер первоначального взноса должен быть не менее 50% |
| РСХБ | 5,291–5,637% | 5% годовых | до 18 млн рублей | до 30 лет | Первоначальный взнос — от 30% |
| Банк «РОССИЯ» | 5,202–5,413% | от 4,8% годовых | до 18 млн рублей | до 30 лет | Первоначальный взнос — от 30,1% |
