Правительство России увеличило лимит по IT-ипотеке на 200 млрд рублей. Это значит, что еще больше людей смогут воспользоваться льготной программой. Рассказываем, в чем ее особенности и где можно оформить такой кредит на покупку жилья.
Почему было сложно получить IT-ипотеку
В начале 2024 года банки стали чаще отказывать в IT-ипотеке даже тем заемщикам, которые полностью проходили по критериям: имели высокий доход, достаточный уровень первоначального взноса и хорошую кредитную историю. Эксперты связывали это с исчерпанием лимитов на льготное кредитование: деньги, которые выделило государство, закончились еще в декабре 2023 года, а нового распределения между банками еще не было.
«При этом раньше, когда у банков заканчивались лимиты, некоторые из них продолжали одобрять заявки и ставили заемщиков в очередь на ожидание выдач, — говорит аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова. — Но из-за ажиотажного спроса в 2023 году они стали отказывать уже на моменте одобрения».
Что происходит сейчас
Правительство РФ увеличило лимит по IT-ипотеке на 200 млрд рублей, до 700 млрд, заявил премьер-министр Михаил Мишустин. Таким образом, воспользоваться программой смогут еще порядка 15 тыс. человек.
В ближайшее время «ДОМ.РФ» распределит дополнительные лимиты между банками и доведет до них финансирование. О возобновлении выдачи IT-ипотеки уже объявили ВТБ и Сбербанк. Вы можете уже сейчас подать заявку через сервис Банки.ру «Ипотека под ключ». Там вам помогут подобрать банк с имеющимися лимитами на кредитование по необходимой госпрограмме.
Условия льготной ипотеки для IT
Льготная ипотека для IT привлекает своей ставкой — всего 5% годовых. Даже по программе семейной ипотеки ставка выше — 6% годовых.
Правда, IT-ипотека доступна не всем. Как следует из названия, оформить ее могут только сотрудники аккредитованных Минцифры компаний.
- Максимальная сумма: 18 млн рублей.
- Что можно купить: недвижимость на первичном рынке — квартиру, дом или земельный участок.
- Требования по доходу для специалистов в возрасте от 36 до 50 лет: от 150 тыс. рублей — в Москве; от 120 тыс. рублей — в городах с населением более 1 млн человек; от 70 тыс. рублей — для городов с населением менее 1 млн человек.
Где оформить IT-ипотеку
Если вы уже подавали заявку на IT-ипотеку, но вам отказали, попробуйте подать заново в другие банки. В том числе не через застройщика, а в частном порядке напрямую в банк.
Также вы можете воспользоваться специальным сервисом Банки.ру «Ипотека под ключ». Там помогут подобрать банк с имеющимися лимитами на кредитование по госпрограмме.
Какие условия предлагают банки по ипотеке для IT, можно посмотреть в нашем каталоге. Ниже — несколько примеров из него. Данные актуальны на момент публикации материала.
Росбанк
- Ставка: от 2,75% годовых.
- Полная стоимость кредита: 4,187–5,531%.
- Первоначальный взнос: от 20,1%.
- Сумма: до 18 млн рублей.
- Срок: до 30 лет.
ВТБ
- Ставка: 5% годовых.
- Полная стоимость кредита: 5,119–12,425%.
- Первоначальный взнос: от 20,1%.
- Сумма: до 18 млн рублей.
- Срок: до 30 лет.
«Дом. РФ»
- Ставка: 5% годовых.
- Полная стоимость кредита: 4,423–5,977%.
- Первоначальный взнос: от 20%.
- Сумма: до 30 млн рублей.
- Срок: до 30 лет.
Совкомбанк
- Ставка: от 3,9% годовых.
- Полная стоимость кредита: 5,582–6,502%.
- Первоначальный взнос: от 20,01%.
- Сумма: до 18 млн рублей.
- Срок: до 30 лет.
