Страхование жизни для ипотеки — эффективный инструмент, который позволяет снизить ставку по ипотечному кредиту и уменьшить ежемесячный платеж. Посчитали, на сколько можно сократить срок выплаты ипотечного кредита, если застраховать жизнь для ипотеки, снизить процентную ставку и сэкономленные деньги использовать для частичного досрочного погашения ипотеки.
Правильно ли вы пользуетесь страхованием жизни для ипотеки?
Разбираемся, насколько хорошо вы знакомы с этим инструментом и с выгодой, которую он дает.
Заемщик в возрасте 35 лет берет ипотечный кредит на 10 млн руб. со ставкой 15%. Первоначальный взнос — 1 млн руб. Таким образом, в течение 20 лет мужчина должен выплатить 9 млн руб.: ежемесячный платеж составляет 118 511 руб., переплата по процентам — 19 442 654 руб., общая сумма долга плюс проценты — 28 442 654 руб.
Мужчина оформляет страхование жизни для ипотеки, и банк снижает ставку на 1%. Ежемесячный платеж теперь равен 111 916 руб., переплата по процентам — 17 860 048 руб., общая сумма долга плюс проценты — 26 860 048 руб.
| Ежемесячный платеж | Переплата по процентам | |
| Без страхования жизни для ипотеки | 118 511 руб. | 19 442 654 руб. |
| Со страхованием жизни для ипотеки | 111 916 руб. | 17 860 048 руб. |
| Экономия | 6595 руб. | 1 582 606 руб. |
На калькуляторе ипотечного страхования Банки.ру стоимость полиса страхования жизни для ипотеки для мужчины 35 лет составляет от 15 309 руб. до 20 700 руб. При этом суммарная экономия за год за счет сокращения ежемесячного платежа составит 79 140 руб. Даже если мужчина купит самый дорогой полис за 20 700 руб., он все равно сэкономит в течение года 58 440 руб.
Если эту сэкономленную сумму он будет раз в год вносить в виде взноса на частичное досрочное погашение ипотеки, при этом ежемесячный платеж останется таким же, то он сможет сократить срок погашения ипотечного кредита на 3 года и 3 месяца. При этом он сэкономит 5,1 млн руб. на переплате по процентам.
| Переплата по процентам | |
| Без страхования жизни для ипотеки и без частичного досрочного погашения | 19 442 654 руб. |
| Со страхованием жизни для ипотеки и без частичного досрочного погашения | 17 860 048 руб. |
| Со страхованием жизни для ипотеки и с частичным досрочным погашением | 14 321 178 руб. |
| Экономия | 5 121 476 руб. |
Как с помощью страхования жизни для ипотеки сократить срок кредита: главное
- Оформите страхование жизни для ипотеки.
- Посчитайте, сколько вы экономите ежемесячно и в течение года за счет снижения ставки.
- Вносите сэкономленную сумму раз в год в виде частичного досрочного погашения кредита.
Мой профиль