Ставки по рыночной ипотеке в некоторых банках превышают и 25% годовых. Однако некоторые заемщики могут существенно сэкономить благодаря сниженным ставкам по госпрограммам. Рассмотрели, какие льготы продолжают действовать в 2025 году.
IT-ипотека
С помощью IT-ипотеки специалисты IT-сферы могут приобрести свое жилье по льготной ставке.
| Ставка | До 6% годовых. |
| Максимальная сумма | До 9 млн рублей во всех регионах, включая Московскую и Ленинградскую области. |
| Первоначальный взнос | От 20% от стоимости жилья. В некоторых банках из-за нехватки лимитов первоначальный взнос может доходить до 50% от стоимости жилья. |
| Срок ипотека | До 30 лет. |
| Кому доступна | Сотрудникам аккредитованных IT-компаний, получающих налоговые льготы. |
| На какой территории действует | Пой всей России, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга. |
| Срок действия программы | До 2030 года. |
Семейная ипотека
Программа дает возможность семьям с детьми приобрести новую квартиру.
| Ставка | До 6% годовых. |
| Максимальная сумма | 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. В других регионах — 6 млн рублей. |
| Первоначальный взнос | Не менее 20% от стоимости квартиры. В некоторых банках из-за нехватки лимитов первоначальный взнос может доходить до 50% от стоимости жилья. |
| Срок | До 30 лет. |
| Кому доступна | Семьям, в которых: – есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет включительно; – есть двое и более несовершеннолетних детей; – есть несовершеннолетний ребенок с инвалидностью. |
| На какой территории действует | По всей России. |
| Срок действия программы | До 2030 года. |
С 1 апреля 2025 года семейную ипотеку можно будет оформить для покупки жилья на вторичном рынке. Многоквартирный дом должен быть не старше 20 лет и не признан аварийным. Еще одно важное условие — вторичная недвижимость должна находиться в городах с низкими темпами строительства жилья, то есть там, где ведется строительство не более двух домов одновременно. В этом списке более 900 городов: Геленджик, Туапсе, Мурманск, Норильск, Комсомольск-на-Амуре, Воркута, Ухта, Енисейск, Саров, Североуральск и другие.
Дальневосточная и Арктическая ипотеки
Условия по этим программам одинаковые — отличаются только регионы действия.
| Ставка | До 2% годовых. |
| Максимальная сумма | До 6 млн рублей, если площадь жилья менее 60 м², а если больше, то до 9 млн рублей. |
| Первоначальный взнос | Не менее 20% от стоимости жилья. В некоторых банках из-за нехватки лимитов первоначальный взнос может доходить до 50% от стоимости жилья. |
| Срок | До 20 лет. |
| Кому доступна | Всем гражданам РФ, при условии регистрации в течение 271 дня в приобретённом объекте недвижимости. |
| На какой территории действует | Регионы Дальневосточного округа: Республика Бурятия, Республика Саха (Якутия), Забайкальский край, Камчатский край, Приморский край, Хабаровский край, Амурская область, Магаданская область, Сахалинская область, Еврейская автономная область и Чукотский автономный округ. Регионы Арктической зоны: Мурманская область, Республика Карелия, Архангельская область, Республика Коми, Ненецкий автономный округ, Ямало-Ненецкий автономный округ, Красноярский край, Республика Саха (Якутия) и Чукотский автономный округ. |
| Срок действия программы | До 2030 года. |
Сельская ипотека
Такая программа дает возможность заемщикам купить квартиру в сельской местности на территории России.
| Ставка | До 3% годовых. |
| Максимальная сумма | До 6 млн рублей. До 12 млн рублей для супругов, оформивших по отдельности ипотеку: каждый на себя. |
| Первоначальный взнос | Не менее 20% от стоимости жилья. В некоторых банках из-за нехватки лимитов первоначальный взнос может доходить до 50% от стоимости жилья. Также первоначальный взнос составит 40%, если супруги решат оформить сельскую ипотеку по отдельности для покупки одного объекта: каждый на себя. |
| Срок | До 25 лет. |
| Кому доступна | Всем гражданам РФ, живущим в сельской местности или планирующим туда переехать. |
| На какой территории действует | На территории сельского поселения, рабочего поселка, поселка городского типа или малого города с населением до 30 тысяч человек. Программа не действует на территории Москвы и Санкт-Петербурга, а также на территории городских округов административных центров остальных регионов. |
| Срок действия программы | Бессрочно. |
Военная ипотека
Военнослужащие могут приобрести квартиру в льготной ставке.
| Ставка | зависит от конкретной программы |
| Максимальная сумма | рассчитывается индивидуально, исходя из возможной суммы ежемесячного платежа и срока кредитования |
| Первоначальный взнос | индивидуально |
| Срок | ограничен предельным возрастом пребывания на службе |
| Кому доступна | Военнослужащим, участвующим в накопительно-ипотечной системе (НИС). Уже через три года после начала участия в системе военный имеет право на льготную ипотеку. При этом участники СВО имеет право оформлять ипотеку сразу — не ожидая, когда пройдет три года. |
| На какой территории действует | По всей России. |
| Срок действия программы | До 2030 года. |
Как получить льготную ипотеку
Если заемщик подходит под требования программы, то можно оставить заявку на ипотеку через Банки.ру. Мы подберем наиболее выгодные и подходящие условия. Менеджеры помогают как с оформлением заявки, так и с подачей документов в банк и получением одобрения.
Разморозьте +500 Б за ипотечное страхование по промокоду GIFTINS
