Страхование имущества для ипотеки является обязательным видом страхования. Без такого полиса банк не выдаст кредит. Полис нужно продлевать ежегодно. Если этого не сделать вовремя, есть риск получить штраф. Страхование жизни и здоровья для ипотеки является добровольным видом страхования, но с этой страховкой банк может улучшить условия по кредиту (снизить ставку). Такой полис можно не продлевать, но без него банк аннулирует снижение ставки, из-за чего платежи по кредиту станут больше.
Составили пошаговую инструкцию, как действовать, если вы пропустили дату продления полиса ипотечного страхования, что нужно сделать, чтобы быстро его продлить и избежать ненужных штрафов.
Если вы забыли продлить страховой полис, важно как можно скорее принять меры по его восстановлению. Вот несколько простых шагов, которые помогут вам решить эту проблему.
Шаг 1. Свяжитесь со своей страховой компанией
Сообщите им о том, что срок действия полиса истек, и попросите оформить новую страховку. Обычно страховые компании идут навстречу клиентам и помогают оперативно оформить новый договор.
Шаг 2. Уточните условия банка
Некоторые банки могут дать небольшой льготный период (например, 30 дней) после окончания срока страхования, чтобы клиент успел оформить новый полис. Узнайте у своего ипотечного менеджера, есть ли такой период и какие последствия вас ждут при просрочке.
Шаг 3. Уплатите штрафы (если они предусмотрены договором)
В некоторых случаях банк может наложить штрафы за отсутствие действующего страхового полиса. Чаще всего здесь речь идет об обязательном полисе страхования имущества.
Если вы забыли продлить полис страхования жизни и здоровья, а его оформление было условием для снижения ставки, то ближайший платеж станет больше. Как только вы оформите новую страховку и передадите ее банку, условия будут восстановлены.
«Личное страхование не является обязательным условием для заключения ипотечного договора, но может помочь улучшить условия по нему. При наличии такого полиса банк, как правило, уменьшает ставку по ипотеке на 1–2%, что, соответственно, снижает и ежемесячный платеж. В этом случае, как правило, экономия на ставке гораздо существеннее стоимости страховки. Такая возможность может оказаться особенно полезной в условиях недавнего завершения ипотеки с господдержкой и роста ставок по рыночной ипотеке, поскольку позволяет несколько снизить кредитную нагрузку на заемщика. Кроме того, такое страхование в целом полезно при наступлении непредвиденных ситуаций, в результате которых человек не сможет дальше выплачивать долг по ипотеке, поскольку в этом случае страховая компания погасит задолженность перед банком», — отметила аналитик Банки.ру Эряния Бочкина.
Шаг 4. Оформите новый полис
Вы можете оформить новый полис в той же страховой компании или в новой.
Сравнить условия удобно на калькуляторе ипотечного страхования Банки.ру. Чтобы банк быстро принял новый полис, рекомендуется выбирать страховку от страховых компаний, рекомендованных банком.
Почитать личную историю о том, как банк не принял ипотечный полис.
Шаг 5. Проверьте документы и сообщите банку об оформлении нового полиса
Убедитесь, что все данные в новом полисе корректны, а также проверьте, чтобы он соответствовал требованиям вашего банка. После того как вы получите новый полис, обязательно предоставьте его копию своему ипотечному менеджеру или отправьте через личный кабинет на сайте банка.
Если вы своевременно примете меры, то сможете избежать серьезных последствий: увеличения процентной ставки по ипотеке или штрафов за непродление полиса.
Мой профиль
