С 2026 года государственные программы льготной ипотеки ждет серьезная перестройка. Цель — сделать поддержку более адресной, а рынок — устойчивым. Некоторые изменения уже известны, другие обсуждаются. Разобраться в них бывает непросто, а от тонкостей новых условий может напрямую зависеть доступность жилья для вашей семьи.
Что стоит знать уже сейчас?
Готовятся нововведения в ключевых программах. Например, могут ужесточить требования к первоначальному взносу, изменятся ставки в зависимости от количества детей, а некоторые схемы (вроде донорской ипотеки) перестанут работать. Параллельно обсуждаются инициативы по расширению программ, например, на вторичное жилье или семьи со взрослыми детьми.
— Задавайте вопросы здесь, в комментариях к этой статье. Мы собираем их до 11 декабря.
— Чем детальнее вопрос — тем точнее ответ. Постарайтесь кратко описать ваши обстоятельства (например, состав семьи, планы на жилье, есть ли действующие кредиты). Это поможет дать максимально конкретный совет.
— Фокус — на грядущих изменениях в льготных ипотечных программах с 2026 года. Пожалуйста, придерживайтесь темы. Вопросы о других видах кредитов или действующих правилах, не связанных с анонсированными изменениями, останутся без ответа эксперта.
Какие изменения ждет рынок:
- Новые правила для семейной ипотеки — одна семья сможет получить только одну ипотеку.
- Отмена донорской ипотеки.
- Расширение льготных программ на вторичное жилье.
- Изменение в правилах рефинансирования комбинированных ипотек с учетом тренда на снижение ключевой ставки.
- И главное, кому стоит поспешить с оформлением ипотеки до февраля 2026 года.
Об этих и других грядущих изменениях, их последствиях и ваших возможностях в рубрике «Вопрос эксперту» расскажет Артур Хачатрян, эксперт Банки.ру по ипотечному кредитованию. Задавайте свои вопросы в комментариях — общие или с учетом вашей личной финансовой и семейной ситуации.
Внимание! Данный материал — это ответы эксперта на общие вопросы. Это не индивидуальная консультация для вашей ситуации. Перед тем, как принимать финансовое решение, уточните все в банке и посоветуйтесь с другими специалистами.
