Накопить на ремонт в 2026 году: сколько откладывать, чтобы хватило

Даже если речь идет о косметическом ремонте, итоговая сумма расходов может оказаться выше ожидаемой.  Чтобы не брать кредиты в разгар работ и не останавливать процесс из-за нехватки средств, стоит заранее сформировать финансовую подушку. Разберем, сколько может стоить ремонт в 2026 году, от чего зависит итоговая сумма и сколько разумно отложить заранее.

Перед подписанием ипотечного договора проверьте не только ставку и график платежей, но и условия страхования. Стоимость полиса может отличаться в зависимости от страховой компании, параметров недвижимости и требований банка. Удобнее заранее сравнить варианты в одном месте и оформить подходящий полис онлайн.

Стоимость ремонта в 2026 году

В 2026 году стоимость ремонта продолжает расти вслед за ценами на стройматериалы, логистику и оплату труда. Итоговый бюджет на ремонт зависит от региона, класса отделки и площади помещения, однако в среднем для крупных городов в феврале — марте можно ориентироваться на следующие диапазоны:

• ремонт в экономсегменте (базовые материалы, минимальный дизайн, без сложных инженерных решений) 12–24 тысячи рублей за кв. м; 
• ремонт комфорт-класса (качественные материалы, современный дизайн, частичная автоматизация и звукоизоляция) 25–44 тысяч рублей за кв. м; 
• ремонт в бизнес-сегменте (премиальные материалы, авторский дизайн, продуманный умный дом, качественная звукоизоляция, дизайнерская сантехника и мебель) — от 45 тысяч рублей за кв. м. 

От чего зависит итоговая сумма

Итоговая стоимость ремонта складывается из нескольких ключевых факторов.

• Площадь и тип жилья. Чем больше квартира и чем хуже исходное состояние, тем выше расходы. Старый фонд может потребовать замены проводки, труб, выравнивания перекрытий. По словам экспертов, вторичка — самый непредсказуемый тип жилья с точки зрения расходов на ремонт. 

«Часто приходится демонтировать старые конструкции, обновлять инженерные системы, есть много подводных камней. В итоге затраты могут превысить новостройку, особенно если квартира в доме старше 15–20 лет», — прокомментировал эксперт в сфере ритейла, DIY, дизайна и строительства, директор ТК «Каширский Двор» Борис Сидоров. 

• Тип ремонта. Косметическое обновление ограничивается отделкой. Капитальный ремонт включает замену коммуникаций, перепланировку, усиление конструкций. По словам Бориса Сидорова, новостройка без отделки требует полного цикла работ: от черновой подготовки до финишной отделки. Здесь закладывается самый высокий бюджет, особенно если дом «голый» — без стяжки, штукатурки, коммуникаций и с плохой звукоизоляцией. При наличии черновой отделки от застройщика на ремонте можно сэкономить 15–25% бюджета, однако качество таких работ часто требует доработки особенно в электрике, так как звукоизоляция относительная и часто не дотягивает до норм. 
• Материалы. Разница в цене между бюджетной и премиальной плиткой или напольным покрытием может достигать нескольких раз. То же касается сантехники, дверей и освещения.
• Работа специалистов. Услуги частной бригады и крупной строительной компании отличаются по стоимости. Наличие дизайн-проекта также увеличивает бюджет, но помогает избежать переделок. 

«В зимний период делать ремонт дешевле, так как заказов в сфере отделочных работ становится меньше. Появляется много свободных мастеров, которые готовы снизить цены на свои услуги, лишь бы не остаться без работы», — рассказал руководитель фирмы по отделке и ремонту квартир «Домовой 63» Антон Екимовских. 

• Регион. В крупных городах стоимость работ и материалов выше, чем в небольших населенных пунктах. Однако стоимость квартиры в удаленном от областного центра городе может увеличиваться из-за необходимости ремонтных бригад тратить деньги на дорогу и топливо. 

Какие расходы чаще всего забывают учесть

Основатель компании INSYTE Electronics, производителя системы «Умный дом INSYTE», Сергей Грибанов называет самыми «часто забываемыми» — траты на расходники и логистику:

• Доставки и подъемы. Кажется, что это мелочи, но за весь ремонт на грузчиков и газели набегает от 50 до 150 тысяч рублей.
• Вывоз мусора, особенно дорогой на вторичке. 
• Черновые расходники: мешки, пленка, буры, диски, ведра, правила, кисти. Заказчик думает о плитке, а в смете появляется строка «расходные материалы» на десятки тысяч.
• Сборка мебели и клининг: финальный аккорд, который часто не закладывают в бюджет, а это еще 5–10% от суммы.

По мнению Бориса Сидорова, самые частые внеплановые статьи следующие:

• Замена или модернизация электропроводки, отопления и других инженерных систем.
• Шумоизоляция.
• Усиление или замена стен (особенно в панельных и старых домах).
• Неучтенные согласования и деньги и время (перепланировка, установка кондиционеров, иные согласования). 
• Дорогая доставка и подъем материалов особенно в высотные дома или высокие этажи.
• Порча соседских или общедомовых коммуникаций и имущества при демонтаже или проведении ремонтных работ.

Сколько отложить на ремонт заранее

Финансовая подушка на ремонт должна покрывать не только базовую смету, но и возможные отклонения. Универсальной формулы, какой процент на допрасходы закладывать, нет, однако можно ориентироваться на несколько принципов накопления.

Во-первых, формировать накопления лучше заранее. Если ремонт планируется через год, сумму можно разделить на 12 месяцев и откладывать равными частями. 

Во-вторых, деньги на ремонт лучше хранить отдельно от повседневных средств и обычной финансовой подушки, предназначенной для случая форс-мажоров. Подойдет накопительный счет или вклад с возможностью частичного снятия, чтобы сохранить доступ к средствам и получить доход в виде процентов. 

Если собственных средств недостаточно, можно рассмотреть поэтапный ремонт. Например, сначала выполнить черновые работы и отделку санузла, затем заняться остальными помещениями. Такой подход снижает разовую финансовую нагрузку.

Если говорить о конкретных суммах, то для ремонта 50-метровой квартиры в 2026 году минимальные рекомендации следующие.

На ремонт экономкласса в новостройке с черновой отделкой потребуется от 1,8 млн рублей, комфорт-класса — от 2,6 млн рублей. Если сделана минимальная отделка «белый купол», то стоимость составит от 800 тысяч рублей и от 1,2 млн рублей соответственно. «По данным ТК "Каширский Двор", реальный бюджет ремонта в среднем превышает запланированный на 20–35%. В сложных случаях (вторичка, авторский дизайн, частые корректировки) — до 50%», — пояснил Борис Сидоров.

«Как правило, если изначально смета и дизайн-проект грамотно составлены и все нюансы обговорены, то окончательная стоимость ремонта не будет увеличена более чем на 10%. Но если ремонт выполняется без четкого представления конечного результата и со слабым первоначальным планированием, то тут стоимость ремонта может быть увеличена и на 50%», — пояснил Антон Екимовских. 



«Без отделки (в бетоне) я бы не рекомендовал начинать ремонт, если нет 3,5–4 млн рублей. Это позволит сделать качественную базу (инженерию) и нормальную чистовую отделку уровня "комфорт". Если предчистовая отделка качественная и не требует переделки, можно уложиться в 2,5–3 млн рублей. Основные деньги уйдут на чистовые материалы, кухню, сантехнику и мебель», — прокомментировал Сергей Грибанов.

Ремонт почти всегда обходится дороже, чем планировалось. Поэтому главная стратегия — это реалистичная оценка расходов, детальная смета и резерв на непредвиденные траты. Заранее сформированная финансовая подушка позволяет пройти этот процесс без стрессов и долгов, сохранив контроль над личным бюджетом.

Ипотечное страхование за 5 минут

С кэшбэком до 50% после оформления

Рассчитать полис